Nord (59)
Prix immobilier à Willems
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Willems, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Willems
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Willems
- Avenue D'ogimont3 916 €
- Rue du Moulin3 630 €
- Rue du Moulin3 480 €
- Rue Louis Carette3 453 €
- Rue des Magnolias3 409 €
- Rue des Hortensias1 787 €
- Rue du Docteur Calmette2 162 €
- Rue de la Cle des Champs2 401 €
- Rue Jean Baptiste Lebas2 485 €
- Rue du Mal Delattre Tassigny2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Willems.
Voir toutes les rues analysées à Willems (35)
- Allée des Coquelicots · 2 974 €/m²
- Allée du Vert Pre · 2 748 €/m²
- Avenue D'ogimont · 3 916 €/m²
- Boulevard des Ecoles · 2 510 €/m²
- Chs de Verdun · 2 532 €/m²
- Clos des Chardons Bleus · 2 938 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 3 285 €/m²
- Rue Colette · 3 148 €/m²
- Rue d Escamin · 3 155 €/m²
- Rue de Bouvines · 2 626 €/m²
- Rue de Creplaine · 3 256 €/m²
- Rue de la Cle des Champs · 2 401 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 936 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 825 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 910 €/m²
- Rue de la Republique · 3 081 €/m²
- Rue de la Victoire · 2 744 €/m²
- Rue de Tournai · 2 514 €/m²
- Rue de Willems · 2 822 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 251 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 234 €/m²
- Rue des Hortensias · 1 787 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 409 €/m²
- Rue des Pruniers · 2 503 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 2 162 €/m²
- Rue du Mal Delattre Tassigny · 2 500 €/m²
- Rue du Moulin · 3 630 €/m²
- Rue du Moulin · 3 480 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 784 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 2 485 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 862 €/m²
- Rue Lamartine · 2 735 €/m²
- Rue Louis Carette · 3 453 €/m²
- Rue Louis Clermont · 3 010 €/m²
- Rue Raoul Follereau · 3 326 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Willems : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 14,1 €/m² à 20,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,3 €/m² à 16,3 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,6 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Willems
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Willems est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Willems, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 1 618 logements diagnostiqués à Willems sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Willems
Quel est le prix au m² à Willems ?
L'immobilier est-il cher à Willems par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Willems ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Willems ?
Quel est le loyer au m² à Willems ?
Le marché immobilier de Willems est-il actif ?
Vous vendez un bien à Willems ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.