Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Yerres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Yerres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 021 ventesFiabilité
3 025 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 557 et 3 711 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▼ -7.6%
Depuis 2021
▲ +1.3%
vs Essonne
+0%
vs France
-7%
Bien de 65 m²
≈ 197 000 €
Activité du marché
~204 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 412 €
T2
3 788 €
T3
2 959 €
T4
2 717 €
T5+
2 579 €
Maisons761 ventesFiabilité
4 074 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 536 et 4 850 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.1%
3 ans
▼ -16.4%
Depuis 2021
▼ -8.1%
vs Essonne
+16%
vs France
+90%
Bien de 92 m²
≈ 375 000 €
Activité du marché
~152 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 964 €
T2
5 811 €
T3
4 894 €
T4
4 291 €
T5+
3 766 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Yerres
Rues les plus chères
Rue Moliere5 138 €
Rue des Chasseurs5 000 €
Rue des Gaulis4 836 €
Rue Carnot4 761 €
Rue Balzac4 700 €
Rues les moins chères
Rue des Eglantiers2 266 €
Square des Cevennes2 333 €
Rue de L'ile de France2 355 €
Square de Bretagne2 368 €
Square D'anjou2 368 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Yerres.
Performance énergétique et prix
14 % des 4 897 logements diagnostiqués à Yerres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Yerres est de 3 025 €/m² pour un appartement et 4 074 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Yerres ?
Le prix médian au m² à Yerres a évolué de +0.5 % sur un an et de -7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Yerres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Yerres est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Yerres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Yerres ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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