Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Yffiniac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Yffiniac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Yffiniac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Yffiniac
- Rue du Champ Pletan2 826 €
- Rue du Crapont2 662 €
- Rue St Thomas2 569 €
- Rue de Bellevue St Aubin2 457 €
- Rue Olivier Provost2 396 €
- Rue de la Mare Noire1 352 €
- Rue de la Corderie1 384 €
- Rue du Canard1 558 €
- Rue de Penthievre1 638 €
- Rue Rene Coty1 730 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Yffiniac.
Voir toutes les rues analysées à Yffiniac (43)
- Hameau de Licantois · 1 768 €/m²
- Impasse des Madieres · 1 785 €/m²
- La Rue Neuve · 2 084 €/m²
- Résidence du Pre Joli · 2 268 €/m²
- Route de Brehand · 1 770 €/m²
- Rue de Bellevue St Aubin · 2 457 €/m²
- Rue de L'hermine · 1 963 €/m²
- Rue de la Corderie · 1 384 €/m²
- Rue de la Mare Noire · 1 352 €/m²
- Rue de Licellion · 2 197 €/m²
- Rue de Penthievre · 1 638 €/m²
- Rue des Aigrettes · 2 046 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 391 €/m²
- Rue des Bernaches · 1 969 €/m²
- Rue des Euphorbes · 2 159 €/m²
- Rue des Greves · 2 184 €/m²
- Rue des Madieres · 2 046 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 746 €/m²
- Rue des Ruisseaux · 2 167 €/m²
- Rue des Vergers · 2 236 €/m²
- Rue du Bocage · 1 946 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 881 €/m²
- Rue du Canard · 1 558 €/m²
- Rue du Champ Pletan · 2 826 €/m²
- Rue du Chemin Noe · 1 979 €/m²
- Rue du Clos Gueguen · 2 386 €/m²
- Rue du Coq Hardi · 1 808 €/m²
- Rue du Crapont · 2 662 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 750 €/m²
- Rue du Grand Lejon · 2 224 €/m²
- Rue du Grand Lejon · 1 969 €/m²
- Rue du Pont Rolland · 1 911 €/m²
- Rue Francois Jaffrain · 1 887 €/m²
- Rue Gen de Gaulle · 1 779 €/m²
- Rue Julien Quintin · 2 104 €/m²
- Rue Michel Ange · 1 989 €/m²
- Rue Modigliani · 2 000 €/m²
- Rue Monseigneur le Mee · 2 056 €/m²
- Rue Olivier Provost · 2 396 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 016 €/m²
- Rue Rene Coty · 1 730 €/m²
- Rue St Thomas · 2 569 €/m²
- Rue Victor Robert · 2 153 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Yffiniac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,7 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² à 14,7 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 11,1 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Yffiniac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Yffiniac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 1 705 logements diagnostiqués à Yffiniac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Yffiniac
Quel est le prix au m² à Yffiniac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Yffiniac ?
L'immobilier est-il cher à Yffiniac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Yffiniac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Yffiniac ?
Quel est le loyer au m² à Yffiniac ?
Le marché immobilier de Yffiniac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Yffiniac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.