Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Yffiniac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Yffiniac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements80 ventesFiabilité
2 012 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 844 et 2 386 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.6%
3 ans
▲ +4.6%
Depuis 2021
▲ +18.4%
vs Côtes-d'Armor
-5%
vs France
-38%
Bien de 48 m²
≈ 96 000 €
Activité du marché
~16 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 146 €
T3
1 974 €
Maisons614 ventesFiabilité
1 984 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 566 et 2 338 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.6%
3 ans
▲ +14.8%
Depuis 2021
▲ +13%
vs Côtes-d'Armor
+8%
vs France
-7%
Bien de 91 m²
≈ 180 000 €
Activité du marché
~123 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 000 €
T2
1 638 €
T3
2 008 €
T4
2 048 €
T5+
1 920 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 970 €
D
2 920 €
E
3 940 €
F
5 090 €
G
6 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Yffiniac
Rues les plus chères
Rue du Champ Pletan2 826 €
Rue du Crapont2 662 €
Rue St Thomas2 569 €
Rue de Bellevue St Aubin2 457 €
Rue Olivier Provost2 396 €
Rues les moins chères
Rue de la Mare Noire1 352 €
Rue de la Corderie1 384 €
Rue du Canard1 558 €
Rue de Penthievre1 638 €
Rue Rene Coty1 730 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Yffiniac.
Performance énergétique et prix
11.8 % des 1 646 logements diagnostiqués à Yffiniac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Yffiniac est de 2 012 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Yffiniac ?
Le prix médian au m² à Yffiniac a évolué de -6.6 % sur un an et de +4.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Yffiniac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Yffiniac est 38 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Yffiniac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Yffiniac ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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