Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Ymeray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ymeray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ymeray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ymeray
- Grande Rue de Baglainval2 807 €
- Rue de la Briqueterie2 792 €
- Rue Pasteur2 737 €
- Rue Charles de Gaulle2 625 €
- Grande Rue de Montlouet2 505 €
- Rue Pierre Martin1 610 €
- Fg de la Bretonniere1 846 €
- Rue de la Porte de Chartres1 847 €
- Chemin des Bois1 913 €
- Route d Epernon1 956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Ymeray.
Voir toutes les rues analysées à Ymeray (29)
- Chemin des Bois · 1 913 €/m²
- Fg de la Bretonniere · 1 846 €/m²
- Grande Rue de Baglainval · 2 807 €/m²
- Grande Rue de Montlouet · 2 505 €/m²
- Place de l Eglise · 1 975 €/m²
- Route d Auneau · 2 318 €/m²
- Route d Epernon · 1 956 €/m²
- Route du Parc · 2 429 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 625 €/m²
- Rue de Chartres · 2 339 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 304 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 2 792 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 347 €/m²
- Rue de la Porte de Chartres · 1 847 €/m²
- Rue de la Republique · 2 290 €/m²
- Rue de Maintenon · 2 439 €/m²
- Rue de Montplaisir · 2 444 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 358 €/m²
- Rue des Bordes · 2 330 €/m²
- Rue des Closeaux · 2 177 €/m²
- Rue des Sablons · 2 472 €/m²
- Rue des Saules · 2 425 €/m²
- Rue des Yvelines · 2 075 €/m²
- Rue du Chapitre · 2 274 €/m²
- Rue du Croc Sale · 2 107 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 217 €/m²
- Rue Guy Pouille · 2 395 €/m²
- Rue Pasteur · 2 737 €/m²
- Rue Pierre Martin · 1 610 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ymeray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,6 €/m² à 17,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,9 €/m² à 12,1 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ymeray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ymeray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.7 % des 1 323 logements diagnostiqués à Ymeray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ymeray
Quel est le prix au m² à Ymeray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ymeray ?
L'immobilier est-il cher à Ymeray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ymeray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ymeray ?
Quel est le loyer au m² à Ymeray ?
Le marché immobilier de Ymeray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ymeray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.