Cantal (15)
Prix immobilier à Ytrac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ytrac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ytrac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ytrac
- Lot Raymond Poulidor2 500 €
- Rue Leo Ferre2 283 €
- Rue du Lemmet2 262 €
- Rue des Terres Blanches2 221 €
- Rue de L' Impradine2 103 €
- Rue Felix Ramond904 €
- Route des Volcans1 088 €
- Rue de la Sabliere1 178 €
- Le Couderc1 184 €
- Cité Jules Ferry1 197 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Ytrac.
Voir toutes les rues analysées à Ytrac (34)
- Allée des Deux Monts · 1 500 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 937 €/m²
- Avenue du General Milhaud · 1 544 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 544 €/m²
- Cité Jules Ferry · 1 197 €/m²
- Dom des Bouleaux · 1 906 €/m²
- Impasse des Griottes · 1 746 €/m²
- Le Couderc · 1 184 €/m²
- Les Planieres · 1 458 €/m²
- Lot Raymond Poulidor · 2 500 €/m²
- Route d Aurillac · 1 466 €/m²
- Route d Esmoles · 1 477 €/m²
- Route de la Vallee · 1 684 €/m²
- Route de Toulouse · 1 860 €/m²
- Route des Volcans · 1 088 €/m²
- Route du Puy Mary · 1 594 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 661 €/m²
- Rue de L' Impradine · 2 103 €/m²
- Rue de la Sabliere · 1 178 €/m²
- Rue des Chenes · 1 481 €/m²
- Rue des Lilas · 1 699 €/m²
- Rue des Pradels · 1 477 €/m²
- Rue des Terres Blanches · 2 221 €/m²
- Rue du Carlades · 1 504 €/m²
- Rue du General Gabriel Lacoste · 2 067 €/m²
- Rue du Lemmet · 2 262 €/m²
- Rue du Mont Mouchet · 1 505 €/m²
- Rue du Puy de Vaurs · 1 644 €/m²
- Rue Felix Ramond · 904 €/m²
- Rue Jean Toyre · 1 571 €/m²
- Rue Leo Ferre · 2 283 €/m²
- Rue Louis Dauzier · 1 687 €/m²
- Rue Pierre Moussarie · 1 634 €/m²
- Square Richard Wagner · 2 031 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ytrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² à 10,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,8 €/m² à 11,8 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ytrac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ytrac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22 % des 2 047 logements diagnostiqués à Ytrac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ytrac
Quel est le prix au m² à Ytrac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ytrac ?
L'immobilier est-il cher à Ytrac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ytrac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ytrac ?
Quel est le loyer au m² à Ytrac ?
Le marché immobilier de Ytrac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ytrac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.