Cantal (15)
Prix immobilier à Ytrac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ytrac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ytrac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ytrac
- 2 500 €
- 2 283 €
- 2 262 €
- 2 221 €
- 2 103 €
- 904 €
- 1 088 €
- 1 178 €
- 1 184 €
- 1 197 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Ytrac.
Louer à Ytrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² à 10,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,8 €/m² à 11,8 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
22 % des 2 005 logements diagnostiqués à Ytrac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ytrac
Quel est le prix au m² à Ytrac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ytrac ?
L'immobilier est-il cher à Ytrac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ytrac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ytrac ?
Quel est le loyer au m² à Ytrac ?
Vous vendez un bien à Ytrac ?
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