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DPE et diagnostics immobiliers à Marseille

Besoin d'un DPE, d'un audit énergétique ou d'un diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité ou termites à Marseille ? Comparez 218 diagnostiqueurs certifiés dans tous ses arrondissements et recevez plusieurs devis gratuits, sans engagement.

Voir les 218 diagnostiqueursLe marché immobilier à Marseille

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Réseaux & grands cabinets à Marseille

Cabinets et réseaux nationaux présents ici. Cliquez pour voir l'équipe et demander un devis.

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Marseille en un coup d'œil

Le marché immobilier à Marseille

Le DPE à Marseille

Statistiques compilées sur la base officielle ADEME (Observatoire DPE-Audit).

469 488DPE référencés
3.2%Passoires thermiques (F+G)
CClasse la plus fréquente
Distribution A→G
Trouver le DPE d'une adresseStatistiques détaillées

Source : ADEME · Observatoire DPE-Audit · Licence Etalab 2.0 · Mise à jour hebdomadaire

Prix de l'immobilier à Marseille

3 057 € /m²
Appartement · médian

Voir l'évolution des prix →

Risques à Marseille

Synthèse du profil de la commune (source : Géorisques).

  • Inondation
  • Argiles (RGA)
  • Mouvement de terrain
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Matières dangereuses
  • Rupture de barrage
FaibleSismicité
FaiblePotentiel radon
51Arrêtés CatNat · dernier 2024
Voir le détail des risques à Marseille

Prestations disponibles à Marseille

Chaque diagnostic à Marseille en détail

Amiante

Amiante à Marseille

Prix moyen105 € TTC
Validité (vente)Illimitée si négatif

Obligatoire bien construit avant le 1er juillet 1997.

179 diagnostiqueurs Amiante à Marseille →

Termites

Termites (métropole) à Marseille

Prix moyen124 € TTC
Validité (vente)6 mois

Obligatoire en zone déclarée par arrêté préfectoral.

164 diagnostiqueurs Termites à Marseille →

DPE

DPE (logement individuel) à Marseille

Prix moyen171 € TTC
Validité (vente)10 ans

DPE 2013-2017 invalides ; DPE 2018-juin 2021 expirés le 31/12/2024.

161 diagnostiqueurs DPE à Marseille →

Plomb

Plomb (CREP) à Marseille

Prix moyen143 € TTC
Validité (vente)1 an si positif, illimitée si négatif

Obligatoire bien construit avant le 1er janvier 1949 (CREP).

161 diagnostiqueurs Plomb à Marseille →

Gaz

Gaz à Marseille

Prix moyen105 € TTC
Validité (vente)3 ans

Obligatoire installation > 15 ans.

161 diagnostiqueurs Gaz à Marseille →

Élec

Électricité à Marseille

Prix moyen114 € TTC
Validité (vente)3 ans

Obligatoire installation > 15 ans.

160 diagnostiqueurs Électricité à Marseille →

Amiante+

Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes) à Marseille

Prix moyen238 € TTC (mission ciblée)
Validité (vente)Selon mission

120 diagnostiqueurs Amiante à Marseille →

DPE+

DPE (immeuble / bâtiment tertiaire) à Marseille

Prix moyen2 375 € HT (selon nb lots)
Validité (vente)10 ans

77 diagnostiqueurs DPE à Marseille →

Audit

Audit énergétique à Marseille

Prix moyen760 € TTC
Validité (vente)5 ans

Obligatoire vente F/G depuis avril 2023, étendu E depuis janvier 2025.

19 diagnostiqueurs Audit à Marseille →

ERP

DRIPP, CAT à Marseille

Prix moyen48 € (souvent inclus dans pack)
Validité (vente)6 mois

État des Risques et Pollutions (ERP). À refaire à chaque transaction.

2 diagnostiqueurs DRIPP, à Marseille →

Diagnostiqueurs dans les villes voisines

Aix-en-Provence76Gemenos56La Ciotat22Aubagne21Salon De Provence13Martigues12Arles8Gardanne7

Département Bouches-du-Rhône (13)

Tous les diagnostiqueurs et statistiques disponibles. Voir davantage →

Passoires thermiques à Marseille

Quelle part des logements de Marseille est classée F ou G au DPE ? Voir l'analyse →

Bien choisir son diagnostiqueur immobilier à Marseille

Notre annuaire recense 218 diagnostiqueurs certifiés en activité à Marseille et ses environs (département 13). Le prix moyen d'un DPE à Marseille s'établit autour de 171 € TTC, dans une fourchette de 132 à 237 € selon la surface et la complexité du bien.

Diagnostics obligatoires pour vendre ou louer à Marseille

Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Selon l'ancienneté du bien s'y ajoutent l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), les termites en zone réglementée, et l'ERP. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location (Loi Climat et Résilience, n°2021-1104 du 22 août 2021), un audit énergétique est désormais obligatoire pour vendre une passoire énergétique à Marseille.

Contacter un diagnostiqueur certifié

Une fois le professionnel repéré, vous le contactez directement : c'est lui qui établit votre devis et vous recontacte rapidement. Vous pouvez consulter la liste complète des diagnostiqueurs à Marseille ou utiliser notre formulaire de demande de devis (gratuit, sans engagement, réponse rapide).

Questions fréquentes

Combien y a-t-il de diagnostiqueurs certifiés à Marseille ?

Notre annuaire recense actuellement 218 diagnostiqueurs immobiliers en activité à Marseille et ses environs, tous certifiés COFRAC et issus de l'annuaire officiel DIN du Ministère. La liste est mise à jour quotidiennement à partir de data.gouv.fr.

Quel est le prix moyen d'un DPE à Marseille ?

À Marseille (département 13), le prix moyen d'un DPE individuel s'établit autour de 171 € TTC, avec une fourchette typique de 132 à 237 € selon la surface et la complexité du bien. La valeur de référence nationale est de 180 € (ADEME 2025).

Comment choisir un bon diagnostiqueur à Marseille ?

Vérifiez la certification COFRAC du professionnel (numéro affiché sur sa fiche) et demandez son attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle avant de le contacter. Un rendez-vous DPE dure entre 1h30 et 3h selon la surface du logement : méfiez-vous d'un délai annoncé trop court qui peut être un signal de DPE bâclé.

Faut-il prendre un diagnostiqueur local ou national à Marseille ?

Un diagnostiqueur local connaît mieux les spécificités du bâti de Marseille (matériaux, contraintes urbaines, zones réglementées) et son délai de déplacement est plus court. Les réseaux nationaux apportent une garantie de processus standardisés. Les deux options sont valables : l'essentiel est la certification et l'expérience.

Quand faire les diagnostics à Marseille pour une vente au printemps ?

Les pics de demande sont mars-juin et septembre-octobre. Pour vendre au printemps, anticipez vos diagnostics dès janvier : délai de prise de rendez-vous + 1 semaine de rédaction + validité du DPE (10 ans), de l'ERP (6 mois) et des termites (6 mois) à surveiller.

Pour aller plus loin

Prestations recherchées à Marseille

Villes voisines

Voir aussi : tous les diagnostiqueurs du département 13.

Comprendre le DPE

Diagnostics immobiliers à Marseille : ce qu'il faut savoir

À Marseille, 218 diagnostiqueurs immobiliers certifiés réalisent votre DPE et audit énergétique avant une vente ou une location. Ils couvrent aussi amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites et DPE collectif. Sur les 14 163 logements analysés, l'étiquette énergie médiane est C et 4.3% sont des passoires thermiques (F ou G) : depuis la loi Climat et Résilience, ces logements imposent un audit énergétique et voient leur mise en location progressivement restreinte. Un DPE fiable conditionne la validité de votre annonce comme votre prix de vente (médiane 3 057 €/m², appartement). Pensez aussi à l'état des risques (ERP), obligatoire à la vente comme à la location. Retrouvez tous les pros et statistiques du département 13. Comparez les diagnostiqueurs certifiés proches de chez vous et recevez un devis gratuit, sans engagement.

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