Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Aigrefeuille
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aigrefeuille, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aigrefeuille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 120 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aigrefeuille
- Avenue des Pyrenees4 289 €
- Place du Languedoc3 472 €
- Chemin des Tournesols3 448 €
- Chemin de Quint3 412 €
- Chemin de Lafage3 361 €
- Avenue de Lanta2 097 €
- Rue du Moussard2 934 €
- Rue du Coteau de France2 984 €
- Rue de la Chenaie3 096 €
- Chemin de Chastel3 234 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Aigrefeuille.
Voir toutes les rues analysées à Aigrefeuille (11)
- Avenue de Lanta · 2 097 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 4 289 €/m²
- Chemin de Chastel · 3 234 €/m²
- Chemin de Lafage · 3 361 €/m²
- Chemin de Quint · 3 412 €/m²
- Chemin des Andains · 3 271 €/m²
- Chemin des Tournesols · 3 448 €/m²
- Place du Languedoc · 3 472 €/m²
- Rue de la Chenaie · 3 096 €/m²
- Rue du Coteau de France · 2 984 €/m²
- Rue du Moussard · 2 934 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aigrefeuille : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 11,1 €/m² à 13,9 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 13,1 €/m² à 16,4 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,8 €/m² à 13,2 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² à 14,4 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aigrefeuille
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché de Aigrefeuille est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aigrefeuille, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 567 logements diagnostiqués à Aigrefeuille sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aigrefeuille
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ?
L'immobilier est-il cher à Aigrefeuille par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aigrefeuille ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aigrefeuille ?
Quel est le loyer au m² à Aigrefeuille ?
Le marché immobilier de Aigrefeuille est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aigrefeuille ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.