Savoie (73)
Prix immobilier à Aix-Les-Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aix-Les-Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aix-Les-Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Aix-Les-Bains
- Rue du Tillet6 326 €
- Boulevard Robert Barrier6 063 €
- Rue des Goelands5 468 €
- Rue Jacques Cartier5 245 €
- Chemin de l Annonciade5 201 €
- Rue d Iena2 769 €
- Boulevard Mal de Tassigny2 934 €
- Rue des Marquisats2 950 €
- Avenue Franklin Roosevelt3 004 €
- Boulevard Pdt Wilson3 049 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aix-Les-Bains.
Voir toutes les rues analysées à Aix-Les-Bains (80)
- Allée Promenade des Bords du Lac · 4 944 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 193 €/m²
- Avenue d Albion · 4 840 €/m²
- Avenue d Annecy · 3 958 €/m²
- Avenue d Italie · 3 780 €/m²
- Avenue de la Liberte · 3 715 €/m²
- Avenue de Marlioz · 4 404 €/m²
- Avenue de St Simond · 3 585 €/m²
- Avenue de Tresserve · 3 866 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 120 €/m²
- Avenue des Fleurs · 4 162 €/m²
- Avenue du Grand Port · 4 050 €/m²
- Avenue du Petit Port · 3 750 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 3 004 €/m²
- Avenue Marie de Solms · 3 835 €/m²
- Avenue Victoria · 3 799 €/m²
- Boulevard Amelie Gex · 4 367 €/m²
- Boulevard Berthollet · 4 171 €/m²
- Boulevard de Chantemerle · 4 152 €/m²
- Boulevard de la Roche du Roi · 4 301 €/m²
- Boulevard de Paris · 3 777 €/m²
- Boulevard de Russie · 3 922 €/m²
- Boulevard des Anglais · 4 682 €/m²
- Boulevard des Cotes · 4 550 €/m²
- Boulevard Domenget · 3 691 €/m²
- Boulevard Jean Charcot · 4 498 €/m²
- Boulevard Mal de Tassigny · 2 934 €/m²
- Boulevard Pdt Wilson · 3 049 €/m²
- Boulevard Robert Barrier · 6 063 €/m²
- Chemin de Belledonne · 4 464 €/m²
- Chemin de l Annonciade · 5 201 €/m²
- Chemin de l Observatoire · 4 418 €/m²
- Chemin de la Ramaude · 4 088 €/m²
- Chemin du Tir aux Pigeons · 4 249 €/m²
- Mte de Tresserve · 3 953 €/m²
- Place du Revard · 4 167 €/m²
- Place Georges Clemenceau · 3 081 €/m²
- Route de Corsuet · 3 505 €/m²
- Route de l Albanais · 3 774 €/m²
- Route de Paris · 4 214 €/m²
- Route de Pugny · 3 562 €/m²
- Route de St Innocent · 3 941 €/m²
- Route des Chaffardons · 4 487 €/m²
- Route du Revard · 3 611 €/m²
- Route du Revard · 4 722 €/m²
- Rue Alice Eynard · 3 829 €/m²
- Rue d Eylau · 3 352 €/m²
- Rue d Iena · 2 769 €/m²
- Rue de Chambery · 4 558 €/m²
- Rue de Geneve · 4 069 €/m²
- Rue de la Chaudanne · 4 160 €/m²
- Rue de la Paix · 3 338 €/m²
- Rue de la Republique · 3 541 €/m²
- Rue de Liege · 4 331 €/m²
- Rue des Bains · 4 391 €/m²
- Rue des Faneurs · 4 100 €/m²
- Rue des Fontaines · 3 938 €/m²
- Rue des Goelands · 5 468 €/m²
- Rue des Marquisats · 2 950 €/m²
- Rue des Plantees · 4 298 €/m²
- Rue des Pres Riants · 4 608 €/m²
- Rue du Bain Henri Iv · 3 504 €/m²
- Rue du Casino · 3 839 €/m²
- Rue du Temple · 4 011 €/m²
- Rue du Tillet · 6 326 €/m²
- Rue Georges 1er · 5 030 €/m²
- Rue Jacotot · 3 280 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 5 245 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 647 €/m²
- Rue Jules Pin · 3 893 €/m²
- Rue Lamartine · 4 230 €/m²
- Rue Louis de Savoie · 3 254 €/m²
- Rue Pierre Brachet · 3 788 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 4 413 €/m²
- Rue Sir Alfred Garrod · 4 042 €/m²
- Rue St Eloi · 4 517 €/m²
- Rue Talma · 3 345 €/m²
- Rue Tony Revillon · 3 627 €/m²
- Rue Vaugelas · 4 660 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 065 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Aix-Les-Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 13,1 €/m² à 23,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 13,8 €/m² à 22,7 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 10,7 €/m² à 18,7 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 18,5 €/m² | 13,5 €/m² à 25,5 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aix-Les-Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aix-Les-Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 13 865 logements diagnostiqués à Aix-Les-Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aix-Les-Bains
Quel est le prix au m² à Aix-Les-Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aix-Les-Bains ?
L'immobilier est-il cher à Aix-Les-Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Aix-Les-Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Aix-Les-Bains ?
Quel est le loyer au m² à Aix-Les-Bains ?
Le marché immobilier de Aix-Les-Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aix-Les-Bains ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.