Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Alby-Sur-Cheran
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alby-Sur-Cheran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Alby-Sur-Cheran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Alby-Sur-Cheran
- Allée du Verger5 027 €
- Chemin du Devin4 711 €
- Route des Rippes4 636 €
- Route des Gaime4 635 €
- Route des Monts4 618 €
- Route de Moiroux1 391 €
- Rue de la Touviere2 881 €
- Route D'aix les Bains2 949 €
- Place de L'eglise3 071 €
- Rue de la Maladiere3 089 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Alby-Sur-Cheran.
Voir toutes les rues analysées à Alby-Sur-Cheran (52)
- Allée de la Chenaie · 3 761 €/m²
- Allée de la Fruitiere · 4 170 €/m²
- Allée du Coteau · 4 484 €/m²
- Allée du Verger · 3 630 €/m²
- Allée du Verger · 5 027 €/m²
- Allée du Vernet · 4 303 €/m²
- Boissard Gaillat · 4 266 €/m²
- Brolliet-Vers-Le-Pont · 3 918 €/m²
- Champ sous les Vignes · 3 936 €/m²
- Chemin de Cret Vial · 3 971 €/m²
- Chemin de la Fruitiere · 4 400 €/m²
- Chemin de la Tour · 4 238 €/m²
- Chemin des Crets · 4 095 €/m²
- Chemin des Trois Vies · 4 476 €/m²
- Chemin du Devin · 4 711 €/m²
- Chemin du Moulin · 4 248 €/m²
- Impasse des Grangettes · 4 261 €/m²
- Impasse du Relais des Savoie · 4 334 €/m²
- Les Granges · 3 794 €/m²
- Les Varneuses · 3 720 €/m²
- Mte des Choseaux · 4 096 €/m²
- Place de L'eglise · 3 071 €/m²
- Place du Trophee · 3 817 €/m²
- Route D'aix les Bains · 2 949 €/m²
- Route D'alby · 4 168 €/m²
- Route D'annecy · 4 349 €/m²
- Route D'annecy · 3 534 €/m²
- Route de Bois Vial · 4 168 €/m²
- Route de Chainaz · 3 976 €/m²
- Route de Chede · 4 448 €/m²
- Route de Chessy · 3 921 €/m²
- Route de la Godette · 4 489 €/m²
- Route de la Grive · 4 153 €/m²
- Route de Moiroux · 1 391 €/m²
- Route de Plaimpalais · 4 530 €/m²
- Route de Rumilly · 3 173 €/m²
- Route des Bauges · 3 659 €/m²
- Route des Bauges · 3 883 €/m²
- Route des Chavonnets · 3 800 €/m²
- Route des Combes · 3 891 €/m²
- Route des Gaime · 4 635 €/m²
- Route des Marantins · 4 009 €/m²
- Route des Monts · 4 618 €/m²
- Route des Pierres · 4 518 €/m²
- Route des Rippes · 4 636 €/m²
- Route du Chef Lieu · 4 439 €/m²
- Rue de la Capetaz · 3 533 €/m²
- Rue de la Maladiere · 3 089 €/m²
- Rue de la Touviere · 2 881 €/m²
- Rue du Martinet · 4 313 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 3 457 €/m²
- Rue Etroite · 3 810 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Alby-Sur-Cheran : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 11,9 €/m² à 19,2 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,9 €/m² à 23,1 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² à 18,4 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 13,2 €/m² | 9,8 €/m² à 17,9 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Alby-Sur-Cheran
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Alby-Sur-Cheran est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Alby-Sur-Cheran, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 1 773 logements diagnostiqués à Alby-Sur-Cheran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Alby-Sur-Cheran
Quel est le prix au m² à Alby-Sur-Cheran ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alby-Sur-Cheran ?
L'immobilier est-il cher à Alby-Sur-Cheran par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alby-Sur-Cheran ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alby-Sur-Cheran ?
Quel est le loyer au m² à Alby-Sur-Cheran ?
Le marché immobilier de Alby-Sur-Cheran est-il actif ?
Vous vendez un bien à Alby-Sur-Cheran ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.