Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Alex
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alex, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Alex
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Alex
- Route du Col de Bluffy15 312 €
- Route du Mont-Veyrier14 377 €
- Chemin de Montpellaz12 172 €
- Chemin des Plantees11 643 €
- Promenade du Vieux Port11 167 €
- Route des Moulins3 986 €
- Chemin de l Arete5 684 €
- Chemin Rural de Ponnay5 717 €
- Chemin de Beauregard5 937 €
- Route d Annecy5 980 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Alex.
Voir toutes les rues analysées à Alex (41)
- Allée de la Vully · 7 619 €/m²
- Allée Hippolyte Taine · 7 777 €/m²
- Allée le Chene · 6 964 €/m²
- Chemin de Beauregard · 5 937 €/m²
- Chemin de Chapitre · 9 250 €/m²
- Chemin de l Arete · 5 684 €/m²
- Chemin de la Fruitiere · 6 128 €/m²
- Chemin de Montpellaz · 12 172 €/m²
- Chemin de Pre Monteux · 6 205 €/m²
- Chemin de Traversy · 6 275 €/m²
- Chemin des Contrebandiers · 7 093 €/m²
- Chemin des Fontaines · 6 752 €/m²
- Chemin des Granges · 8 263 €/m²
- Chemin des Plantees · 11 643 €/m²
- Chemin des Sablons · 6 428 €/m²
- Chemin Rural de Ponnay · 5 717 €/m²
- Mte de la Fontaine · 10 433 €/m²
- Promenade du Vieux Port · 11 167 €/m²
- Route d Annecy · 5 980 €/m²
- Route de la Corniche · 10 167 €/m²
- Route de la Plage · 6 333 €/m²
- Route de Menthon · 9 199 €/m²
- Route de Morat · 8 639 €/m²
- Route de Ramponnet · 7 999 €/m²
- Route de Saint Germain · 6 726 €/m²
- Route de Talloires · 8 038 €/m²
- Route des Crozettes · 7 642 €/m²
- Route des Moulins · 3 986 €/m²
- Route des Perouzes · 9 482 €/m²
- Route des Vignes · 7 488 €/m²
- Route du Clos Don Jean · 6 823 €/m²
- Route du Col de Bluffy · 15 312 €/m²
- Route du Mont-Veyrier · 14 377 €/m²
- Route du Pont · 6 672 €/m²
- Route du Port · 10 386 €/m²
- Route du Vivier · 7 181 €/m²
- Rue de la Tournette · 6 600 €/m²
- Rue de la Voute · 7 571 €/m²
- Rue Noblemaire · 6 359 €/m²
- Rue St-Bernard · 6 557 €/m²
- Vte Vieille Route des Pensiere · 10 071 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Alex : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,8 €/m² | 16,8 €/m² à 28,4 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,7 €/m² à 22,7 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T3 et plus | 17,2 €/m² | 13,1 €/m² à 22,7 €/m² | 3,0 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 12,2 €/m² à 26,4 €/m² | 2,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Alex
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché de Alex est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Alex, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.8 % des 1 291 logements diagnostiqués à Alex sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Alex
Quel est le prix au m² à Alex ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alex ?
L'immobilier est-il cher à Alex par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alex ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alex ?
Quel est le loyer au m² à Alex ?
Le marché immobilier de Alex est-il actif ?
Vous vendez un bien à Alex ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.