Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Alex, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Alex
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements255 ventesFiabilité
6 686 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 497 et 8 052 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.5%
3 ans
▲ +4.3%
Depuis 2021
▲ +14.1%
vs Haute-Savoie
+61%
vs France
+105%
Bien de 71 m²
≈ 475 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 129 €
T2
6 939 €
T3
6 726 €
T4
6 783 €
T5+
6 669 €
Maisons266 ventesFiabilité
8 366 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 924 et 11 803 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.6%
3 ans
▼ -10.9%
Depuis 2021
▲ +11.7%
vs Haute-Savoie
+89%
vs France
+290%
Bien de 133 m²
≈ 1 113 000 €
Activité du marché
~53 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 625 €
T3
7 588 €
T4
8 126 €
T5+
8 734 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 133 m²
A
1 000 €
B
1 800 €
C
2 890 €
D
4 290 €
E
5 790 €
F
7 480 €
G
9 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Alex
Rues les plus chères
Chemin de Montpellaz13 447 €
Route du Mont-Veyrier12 672 €
Route du Port11 931 €
Mte de la Fontaine10 433 €
Route de la Corniche10 167 €
Rues les moins chères
Route des Moulins3 986 €
Route de la Combe4 750 €
Allée du Pegny5 450 €
Route de la Cote5 669 €
Chemin des Sablons5 816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Alex.
Performance énergétique et prix
25.6 % des 1 205 logements diagnostiqués à Alex sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Alex est de 6 686 €/m² pour un appartement et 8 366 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alex ?
Le prix médian au m² à Alex a évolué de +9.5 % sur un an et de +4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Alex par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Alex est 105 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Alex ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Alex ?
Pour un logement de 133 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 1 000 € (étiquette A) à 9 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 6 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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