Gironde (33)
Prix immobilier à Ambares Et Lagrave
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ambares Et Lagrave, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ambares Et Lagrave
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ambares Et Lagrave
- Rue de Merlet3 400 €
- Rue de Lattre de Tassigny3 396 €
- Rue de Rabaneau3 334 €
- Avenue de la Liberte3 313 €
- Avenue Claude Taudin3 295 €
- Rue de Beausejour1 702 €
- Rue de la Paix1 854 €
- Avenue Jules Ferry1 956 €
- Chemin des Jaugues2 133 €
- Rue du President Rene Coty2 222 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Ambares Et Lagrave.
Voir toutes les rues analysées à Ambares Et Lagrave (60)
- Avenue Claude Taudin · 3 295 €/m²
- Avenue de Grandjean · 3 029 €/m²
- Avenue de Jourdane · 2 946 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 521 €/m²
- Avenue de la Garonne · 2 706 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 326 €/m²
- Avenue de la Liberte · 3 313 €/m²
- Avenue du Chemin de la Vie · 2 550 €/m²
- Avenue du Roy · 2 414 €/m²
- Avenue Gustave Eiffel · 3 081 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 956 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 848 €/m²
- Chemin de Pelet · 2 711 €/m²
- Chemin des Jaugues · 2 133 €/m²
- Dom les Trois Ponts · 2 243 €/m²
- Ham de la Clairiere · 2 486 €/m²
- Lot Chateau du Gua 1 · 2 512 €/m²
- Lot Moulin du Gua 1 · 2 964 €/m²
- Place de Grandjean · 2 701 €/m²
- Rue Amand Mouchague · 2 738 €/m²
- Rue Boris Vian · 3 064 €/m²
- Rue d Anjou · 2 608 €/m²
- Rue de Bassens · 2 592 €/m²
- Rue de Beausejour · 1 702 €/m²
- Rue de Belle Rive · 2 824 €/m²
- Rue de Carbon Blanc · 2 806 €/m²
- Rue de Formont · 3 137 €/m²
- Rue de la Paix · 1 854 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 3 396 €/m²
- Rue de Lyonnais · 2 685 €/m²
- Rue de Merlet · 3 400 €/m²
- Rue de Quinsus · 2 870 €/m²
- Rue de Rabaneau · 3 334 €/m²
- Rue de Sabareges · 2 997 €/m²
- Rue des Blandats · 3 008 €/m²
- Rue des Chanterelles · 3 042 €/m²
- Rue des Lilas · 2 479 €/m²
- Rue des Sagittaires · 3 075 €/m²
- Rue du Bout du Parc · 2 852 €/m²
- Rue du Broustey · 3 047 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 2 823 €/m²
- Rue du Pre des Places · 3 124 €/m²
- Rue du President Rene Coty · 2 222 €/m²
- Rue du Treuil · 2 326 €/m²
- Rue du Val de Bares · 2 754 €/m²
- Rue Edmond Faulat · 2 692 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 2 831 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 950 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 365 €/m²
- Rue Jean Prat · 3 148 €/m²
- Rue Jeanne Moreau · 2 555 €/m²
- Rue Lamartine · 3 015 €/m²
- Rue Marsillon · 2 886 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 2 641 €/m²
- Rue Pasteur · 2 623 €/m²
- Rue Paulin de Nole · 2 469 €/m²
- Rue Roger Couderc · 3 163 €/m²
- Rue Roger Espagnet · 2 791 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 148 €/m²
- Rue Vivaldi · 2 941 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ambares Et Lagrave : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,5 €/m² à 16,0 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 13,3 €/m² à 17,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,4 €/m² à 14,4 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,3 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ambares Et Lagrave
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Ambares Et Lagrave est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ambares Et Lagrave, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 3 596 logements diagnostiqués à Ambares Et Lagrave sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ambares Et Lagrave
Quel est le prix au m² à Ambares Et Lagrave ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ambares Et Lagrave ?
L'immobilier est-il cher à Ambares Et Lagrave par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ambares Et Lagrave ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ambares Et Lagrave ?
Quel est le loyer au m² à Ambares Et Lagrave ?
Le marché immobilier de Ambares Et Lagrave est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ambares Et Lagrave ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.