Charente (16)
Prix immobilier à Angouleme
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Angouleme, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Angouleme
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Angouleme
- Avenue de Cognac2 702 €
- Boulevard Thiers2 500 €
- Boulevard Rene Chabasse2 195 €
- Rue Waldeck Rousseau2 195 €
- Boulevard D'auvergne2 181 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny1 059 €
- Rue de la Paix1 078 €
- Chemin de la Garenne1 120 €
- Place des Essarts1 151 €
- Rue de Grelet1 174 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Angouleme.
Voir toutes les rues analysées à Angouleme (80)
- Allée du Mas de Pierre Levee · 1 250 €/m²
- Allée Joachim du Bellay · 1 341 €/m²
- Allée Ronsard · 1 376 €/m²
- Avenue de Cognac · 2 702 €/m²
- Avenue de Navarre · 1 688 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 406 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 779 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 059 €/m²
- Boulevard Armee · 1 596 €/m²
- Boulevard D'auvergne · 2 181 €/m²
- Boulevard de Bretagne · 1 540 €/m²
- Boulevard de Bury · 1 666 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 461 €/m²
- Boulevard Liedot · 1 614 €/m²
- Boulevard Rene Chabasse · 2 195 €/m²
- Boulevard Thiers · 2 500 €/m²
- Chemin de la Garenne · 1 120 €/m²
- Espa St Martial · 1 400 €/m²
- Impasse des Rossignols · 1 732 €/m²
- Impasse du Pont de Vars · 1 792 €/m²
- Place des Essarts · 1 151 €/m²
- Résidence du Jardin Vert · 1 683 €/m²
- Résidence Terrasses de Beauregard · 1 455 €/m²
- Rue Abbe Rousselot · 1 789 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 2 069 €/m²
- Rue Ancienne de Basseau · 1 404 €/m²
- Rue Bel Air Grand Font · 1 180 €/m²
- Rue Bellegarde · 1 578 €/m²
- Rue Bellevue · 1 977 €/m²
- Rue Corderant · 1 907 €/m²
- Rue D'alexandrie · 1 517 €/m²
- Rue de Basseau · 1 227 €/m²
- Rue de Beaulieu · 2 121 €/m²
- Rue de Bordeaux · 1 315 €/m²
- Rue de Clerac A Sillac · 1 622 €/m²
- Rue de Grelet · 1 174 €/m²
- Rue de la Belle Allee · 2 162 €/m²
- Rue de la Gatine · 1 666 €/m²
- Rue de la Grand Font · 1 576 €/m²
- Rue de la Loire · 1 451 €/m²
- Rue de la Paix · 1 078 €/m²
- Rue de la Pierre Levee · 1 896 €/m²
- Rue de la Tourgarnier · 1 313 €/m²
- Rue de Lavalette · 2 047 €/m²
- Rue de Limoges · 1 459 €/m²
- Rue de Montbron · 1 651 €/m²
- Rue de Montmoreau · 1 716 €/m²
- Rue de Paris · 1 531 €/m²
- Rue de Perigueux · 1 910 €/m²
- Rue de Saintes · 1 561 €/m²
- Rue des Boissieres · 1 693 €/m²
- Rue des Cressonnieres · 1 342 €/m²
- Rue des Gots · 1 833 €/m²
- Rue du 1er Septembre 1944 · 1 892 €/m²
- Rue du Bon St Roch · 1 628 €/m²
- Rue du Capitaine Favre · 1 914 €/m²
- Rue du Doc Fournier · 1 945 €/m²
- Rue du Lt Gustave Archambault · 1 988 €/m²
- Rue du Minage · 1 831 €/m²
- Rue Edouard Escalier · 1 659 €/m²
- Rue Emile Legrand · 1 857 €/m²
- Rue Fontchaudiere · 1 803 €/m²
- Rue Froide · 1 580 €/m²
- Rue Gandillaud · 1 598 €/m²
- Rue Georges Lautrette · 1 575 €/m²
- Rue Henri Bellamy · 1 854 €/m²
- Rue Jean Maintenon · 1 825 €/m²
- Rue Jean Mingat · 1 694 €/m²
- Rue Jules Durandeau · 1 628 €/m²
- Rue Leonide Lacroix · 1 563 €/m²
- Rue Louise Leriget · 1 714 €/m²
- Rue Marcel Gaston Mercier · 1 300 €/m²
- Rue Marguerite d Angouleme · 1 790 €/m²
- Rue Monlogis · 2 029 €/m²
- Rue Montcalm · 1 680 €/m²
- Rue Paul Abadie · 1 780 €/m²
- Rue Saint-Ausone · 1 860 €/m²
- Rue Saint-Martin · 1 875 €/m²
- Rue Saint-Roch · 1 915 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 2 195 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Angouleme : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,0 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² à 16,4 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,7 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Angouleme
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Angouleme, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 16 303 logements diagnostiqués à Angouleme sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Angouleme
Quel est le prix au m² à Angouleme ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Angouleme ?
L'immobilier est-il cher à Angouleme par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Angouleme ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Angouleme ?
Quel est le loyer au m² à Angouleme ?
Le marché immobilier de Angouleme est-il actif ?
Vous vendez un bien à Angouleme ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.