Nièvre (58)
Prix immobilier à Annay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Annay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Annay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Annay
- Route de la Villeneuve1 418 €
- Rue des Javances1 250 €
- Rue de la Petite Montagne1 177 €
- Rue du Champ Naudat1 002 €
- Avenue du 17 Juillet 1944987 €
- Rue de la Mairie505 €
- Rue des Vignerons673 €
- Rue Jean Jaures794 €
- Quai de Loire879 €
- Rue Verte881 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Annay.
Voir toutes les rues analysées à Annay (10)
- Avenue du 17 Juillet 1944 · 987 €/m²
- Quai de Loire · 879 €/m²
- Route de la Villeneuve · 1 418 €/m²
- Rue de la Mairie · 505 €/m²
- Rue de la Petite Montagne · 1 177 €/m²
- Rue des Javances · 1 250 €/m²
- Rue des Vignerons · 673 €/m²
- Rue du Champ Naudat · 1 002 €/m²
- Rue Jean Jaures · 794 €/m²
- Rue Verte · 881 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Annay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 9,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Annay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,1 % de résidences secondaires, Annay est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Annay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
29 % des 300 logements diagnostiqués à Annay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Annay
Quel est le prix au m² à Annay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annay ?
L'immobilier est-il cher à Annay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Annay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Annay ?
Quel est le loyer au m² à Annay ?
Le marché immobilier de Annay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Annay ?
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