Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Araches La Frasse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Araches La Frasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Araches La Frasse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Araches La Frasse
- Route des Grangettes5 994 €
- Route du Val Renand5 462 €
- Pre Michalet5 273 €
- Pres de Flaine5 234 €
- Route des Feux5 126 €
- Allée du Parc960 €
- Rue de l Avenir983 €
- Allée des Saules1 164 €
- Rue Ampere1 428 €
- Avenue Georges Clemenceau1 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Araches La Frasse.
Voir toutes les rues analysées à Araches La Frasse (80)
- Allée de la Pointe du Ht Fleury · 2 656 €/m²
- Allée de Nargol · 1 816 €/m²
- Allée des Nenuphars · 2 252 €/m²
- Allée des Poiriers · 2 569 €/m²
- Allée des Saules · 1 164 €/m²
- Allée du Clos de Diane · 2 875 €/m²
- Allée du Parc · 960 €/m²
- Allée du Vert Pre · 3 255 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 254 €/m²
- Avenue de la Roseliere · 2 743 €/m²
- Avenue de la Sardagne · 2 258 €/m²
- Avenue des Glieres · 1 920 €/m²
- Avenue des Iles · 3 059 €/m²
- Avenue du Doc Jacques Arnaud · 2 586 €/m²
- Avenue du Noiret · 2 235 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 600 €/m²
- Avenue Louis Coppel · 2 500 €/m²
- Avenue Paul Bechet · 2 029 €/m²
- Boulevard de la Tete de Mussel · 2 119 €/m²
- Boulevard du Chevran · 2 164 €/m²
- Chemin de Cusson · 2 706 €/m²
- Chemin du Club · 3 607 €/m²
- Chemin du Lay · 4 065 €/m²
- Flaine · 4 685 €/m²
- Impasse de la Rosee · 3 139 €/m²
- Impasse des Mazots · 4 294 €/m²
- Impasse des Ronziers · 4 578 €/m²
- Place des Allobroges · 3 097 €/m²
- Place des Aravis · 4 455 €/m²
- Place du Cretet · 2 834 €/m²
- Pre Michalet · 5 273 €/m²
- Pres de Flaine · 5 234 €/m²
- Route de Flaine · 3 787 €/m²
- Route de la Bardella · 3 260 €/m²
- Route de la Barliette · 3 878 €/m²
- Route de la Pierre du Nant · 4 449 €/m²
- Route de la Telecabine · 4 828 €/m²
- Route de Lachat · 3 446 €/m²
- Route des Cyclamens · 4 598 €/m²
- Route des Feux · 5 126 €/m²
- Route des Grandes Alpes · 3 767 €/m²
- Route des Grangettes · 5 994 €/m²
- Route des Lanches · 3 219 €/m²
- Route des Moulins · 4 150 €/m²
- Route des Servages · 4 599 €/m²
- Route du Bry · 4 071 €/m²
- Route du Mont Favy · 3 614 €/m²
- Route du Pernand · 4 379 €/m²
- Route du Plan · 3 454 €/m²
- Route du Serveray · 4 666 €/m²
- Route du Val Renand · 5 462 €/m²
- Rue Achille Benoit · 2 421 €/m²
- Rue Ampere · 1 428 €/m²
- Rue Carnot · 2 158 €/m²
- Rue Claude Hugard · 2 440 €/m²
- Rue de l Avenir · 983 €/m²
- Rue de la Chaumiere · 3 157 €/m²
- Rue de la Plataz · 1 944 €/m²
- Rue de la Poste · 2 760 €/m²
- Rue de Messy · 2 537 €/m²
- Rue de Trossingen · 2 500 €/m²
- Rue des Buttes · 2 616 €/m²
- Rue des Fleurs · 2 678 €/m²
- Rue des Granges · 3 586 €/m²
- Rue des Iles · 3 249 €/m²
- Rue des Pres · 3 135 €/m²
- Rue du Bargy · 2 277 €/m²
- Rue du Faubourg St Nicolas · 2 344 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 2 157 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 1 857 €/m²
- Rue du Nant des Canards · 2 409 €/m²
- Rue du Pre Benevix · 2 416 €/m²
- Rue Emile Chautemps · 2 091 €/m²
- Rue Emile Favre · 2 497 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 909 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot · 2 625 €/m²
- Rue Nationale · 2 112 €/m²
- Rue Nicolas Girod · 2 311 €/m²
- Rue Pasteur · 1 929 €/m²
- Rue Pierre Trappier · 1 754 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Araches La Frasse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 13,3 €/m² à 20,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 14,2 €/m² à 20,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,9 €/m² à 17,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 9,7 €/m² à 19,6 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Araches La Frasse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 87,4 % de résidences secondaires, Araches La Frasse est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Araches La Frasse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.6 % des 7 993 logements diagnostiqués à Araches La Frasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Araches La Frasse
Quel est le prix au m² à Araches La Frasse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Araches La Frasse ?
L'immobilier est-il cher à Araches La Frasse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Araches La Frasse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Araches La Frasse ?
Quel est le loyer au m² à Araches La Frasse ?
Le marché immobilier de Araches La Frasse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Araches La Frasse ?
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