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Haute-Savoie (74)

Prix immobilier à Araches La Frasse

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Araches La Frasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Araches La Frasse

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements2 276 ventesFiabilité
2 932 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 121 et 4 286 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.9%
3 ans
▲ +19.9%
Depuis 2021
▲ +16.6%
3,2 k€3 k€2,7 k€20212022202320242025
vs Haute-Savoie
-30%
vs France
-10%
Bien de 52 m²
152 000 €
Activité du marché
~455 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 678
T2
3 148
T3
2 802
T4
2 206
T5+
2 032
Maisons573 ventesFiabilité
3 507 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 781 et 4 510 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.1%
3 ans
▲ +10.1%
Depuis 2021
▲ +10.8%
3,7 k€3,5 k€3,3 k€20212022202320242025
vs Haute-Savoie
-21%
vs France
+64%
Bien de 98 m²
344 000 €
Activité du marché
~115 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 777
T2
4 332
T3
4 100
T4
3 610
T5+
3 296
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 52

A
390
B
700
C
1 130
D
1 680
E
2 260
F
2 920
G
3 670

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Araches La Frasse

Rues les plus chères
  • Route des Grangettes5 994
  • Route du Val Renand5 462
  • Pre Michalet5 273
  • Pres de Flaine5 234
  • Route des Feux5 126
Rues les moins chères
  • Allée du Parc960
  • Rue de l Avenir983
  • Allée des Saules1 164
  • Rue Ampere1 428
  • Avenue Georges Clemenceau1 600

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Araches La Frasse.

Performance énergétique et prix

14.6 % des 7 778 logements diagnostiqués à Araches La Frasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Araches La Frasse

Questions fréquentes : prix à Araches La Frasse

Quel est le prix au m² à Araches La Frasse ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Araches La Frasse est de 2 932 €/m² pour un appartement et 3 507 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Araches La Frasse ?
Le prix médian au m² à Araches La Frasse a évolué de +4.9 % sur un an et de +19.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Araches La Frasse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Araches La Frasse est 10 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Araches La Frasse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Araches La Frasse ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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