Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Arras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 632 ventesFiabilité
2 354 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 975 et 2 790 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▲ +2.1%
Depuis 2021
▲ +10.7%
vs Pas-de-Calais
+2%
vs France
-28%
Bien de 50 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~326 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 500 €
T2
2 420 €
T3
2 223 €
T4
2 123 €
T5+
2 341 €
Maisons1 488 ventesFiabilité
1 914 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 559 et 2 322 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▲ +0.2%
Depuis 2021
▲ +10.8%
vs Pas-de-Calais
+17%
vs France
-11%
Bien de 89 m²
≈ 170 000 €
Activité du marché
~298 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 309 €
T2
2 186 €
T3
2 125 €
T4
1 956 €
T5+
1 877 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arras
Rues les plus chères
Rue Dubois de Fosseux3 279 €
Boulevard Robert Schuman2 885 €
Rue Sainte Marguerite2 851 €
Rue des Quatre Crosses2 809 €
Rue des Capucins2 793 €
Rues les moins chères
Boulevard du Gal de Gaulle811 €
Rue des Dahlias1 244 €
Square Saint Jean1 447 €
Rue des Hortensias1 486 €
Rue Jean Goujon1 543 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Arras.
Performance énergétique et prix
11.9 % des 18 578 logements diagnostiqués à Arras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Arras est de 2 354 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arras ?
Le prix médian au m² à Arras a évolué de -0.4 % sur un an et de +2.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Arras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Arras est 28 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arras ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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