Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Arras
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Arras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Arras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Arras
- Rue Dubois de Fosseux3 279 €
- Boulevard Robert Schuman2 885 €
- Rue Sainte Marguerite2 851 €
- Rue des Quatre Crosses2 809 €
- Rue des Capucins2 793 €
- Boulevard du Gal de Gaulle811 €
- Rue des Dahlias1 244 €
- Square Saint Jean1 447 €
- Rue des Hortensias1 486 €
- Rue Jean Goujon1 543 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Arras.
Voir toutes les rues analysées à Arras (80)
- Allée Allee Jules Poutas · 2 485 €/m²
- Avenue de l Hippodrome · 1 793 €/m²
- Avenue Fernand Lobbedez · 2 341 €/m²
- Avenue John F Kennedy · 2 319 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 1 804 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 1 932 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 176 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 981 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 2 261 €/m²
- Boulevard du Gal de Gaulle · 811 €/m²
- Boulevard Faidherbe · 2 260 €/m²
- Boulevard Robert Schuman · 2 885 €/m²
- Place de l Ancien Rivage · 2 090 €/m²
- Place Grand Place · 2 720 €/m²
- Place Quincaille · 2 707 €/m²
- Route de Bapaume · 1 829 €/m²
- Rue Abel Bergaigne · 2 432 €/m²
- Rue Adam de la Halle · 2 335 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 613 €/m²
- Rue Alexandre Georges · 2 055 €/m²
- Rue Alexandre Ribot · 1 745 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 845 €/m²
- Rue Baudimont · 2 517 €/m²
- Rue Beaumarchais · 2 435 €/m²
- Rue Berlioz · 1 866 €/m²
- Rue Bocquet Flochel · 2 658 €/m²
- Rue d Amiens · 2 157 €/m²
- Rue d Athenes · 2 318 €/m²
- Rue d en Bas · 1 834 €/m²
- Rue de Beauffort · 2 082 €/m²
- Rue de Cambrai · 2 332 €/m²
- Rue de Douai · 2 309 €/m²
- Rue de Grigny · 2 348 €/m²
- Rue de l Abbe Halluin · 2 327 €/m²
- Rue de l Abbe Lemire · 2 108 €/m²
- Rue de la Republique · 1 994 €/m²
- Rue de Provence · 1 894 €/m²
- Rue de Saint Quentin · 2 243 €/m²
- Rue de Turenne · 2 083 €/m²
- Rue des 2 Caps · 2 231 €/m²
- Rue des Augustines · 2 102 €/m²
- Rue des Capucins · 2 793 €/m²
- Rue des Dahlias · 1 244 €/m²
- Rue des Hortensias · 1 486 €/m²
- Rue des Quatre Crosses · 2 809 €/m²
- Rue des Trois Visages · 2 144 €/m²
- Rue Desire Bras · 2 626 €/m²
- Rue du Beguinage · 2 730 €/m²
- Rue du Cdt Dumetz · 2 140 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 2 375 €/m²
- Rue du Mont de Piete · 2 787 €/m²
- Rue du Puits St Josse · 1 870 €/m²
- Rue du Saumon · 2 456 €/m²
- Rue du Temple · 2 117 €/m²
- Rue Dubois de Fosseux · 3 279 €/m²
- Rue Emile Didier · 2 490 €/m²
- Rue Emile Legrelle · 2 219 €/m²
- Rue Emile Loubet · 2 233 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 300 €/m²
- Rue Francois Broussais · 1 878 €/m²
- Rue Frederic Degeorge · 2 077 €/m²
- Rue Gambetta · 2 300 €/m²
- Rue Gaston Debray · 2 033 €/m²
- Rue Georges Auphelle · 1 841 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 328 €/m²
- Rue Grassin Baledans · 2 611 €/m²
- Rue Gustave Colin · 2 482 €/m²
- Rue J B Delaporte · 2 315 €/m²
- Rue Jean Goujon · 1 543 €/m²
- Rue Louis Legay · 2 611 €/m²
- Rue Moliere · 1 695 €/m²
- Rue Neuve du Rietz · 2 556 €/m²
- Rue Ozanam · 2 316 €/m²
- Rue Pierre Beregovoy · 1 607 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 500 €/m²
- Rue Saint Aubert · 2 133 €/m²
- Rue Saint Michel · 2 370 €/m²
- Rue Sainte Marguerite · 2 851 €/m²
- Rue St Maurice · 2 324 €/m²
- Square Saint Jean · 1 447 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Arras : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,9 €/m² à 15,4 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,2 €/m² à 17,2 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,5 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,1 €/m² | 6,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Arras
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,4 % de logements vacants, le marché de Arras est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Arras, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.9 % des 18 978 logements diagnostiqués à Arras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Arras
Quel est le prix au m² à Arras ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arras ?
L'immobilier est-il cher à Arras par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Arras ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Arras ?
Quel est le loyer au m² à Arras ?
Le marché immobilier de Arras est-il actif ?
Vous vendez un bien à Arras ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.