Landes (40)
Prix immobilier à Azur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Azur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Azur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Azur
- Résidence Pinada Del Mar I6 120 €
- Rue des Grands Pins5 813 €
- Residence Albret Iii5 757 €
- Résidence des Maisons d Albret 35 735 €
- Marines de Port d Albret5 691 €
- Rue de Moscou2 642 €
- Rue Bremontier2 760 €
- Rue Simone Veil2 821 €
- Rue Lucie Aubrac2 850 €
- Rue Cassanha2 854 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Azur.
Voir toutes les rues analysées à Azur (49)
- Allée des Jumelles · 3 273 €/m²
- Allée des Liquidambars · 3 825 €/m²
- Avenue D'azur · 3 943 €/m²
- Avenue de Fray · 5 002 €/m²
- Avenue de Galleben · 4 360 €/m²
- Avenue de Huningue · 3 849 €/m²
- Avenue de la Petre · 3 990 €/m²
- Avenue de Laliere · 3 859 €/m²
- Avenue de Port D'albret · 3 828 €/m²
- Avenue des Conquillots · 5 510 €/m²
- Avenue des Landes · 3 000 €/m²
- Avenue du Lac · 4 166 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 3 463 €/m²
- Avenue Laplace · 3 744 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 181 €/m²
- Boulevard Darrigade · 3 839 €/m²
- Impasse de l Oree du Bois · 3 907 €/m²
- Impasse du Bosquet · 3 214 €/m²
- Marines de Port d Albret · 5 691 €/m²
- Place de Sterling · 3 476 €/m²
- Place des Arenes · 3 415 €/m²
- Résidence des Maisons d Albret 3 · 5 735 €/m²
- Résidence Domaine Golf de Pinsolle · 3 954 €/m²
- Résidence Pinada Del Mar I · 6 120 €/m²
- Residence Albret Iii · 5 757 €/m²
- Route de L'etang D'hardy · 4 210 €/m²
- Route de Mora · 3 265 €/m²
- Route de Soustons · 4 192 €/m²
- Rue Bel Air · 2 894 €/m²
- Rue Bernard Pontneau · 3 425 €/m²
- Rue Bremontier · 2 760 €/m²
- Rue Cassanha · 2 854 €/m²
- Rue Daste · 3 250 €/m²
- Rue de Maoucout · 3 420 €/m²
- Rue de Moscou · 2 642 €/m²
- Rue de Philip · 3 684 €/m²
- Rue de Piric · 3 501 €/m²
- Rue des Aigrettes · 4 332 €/m²
- Rue des Bergeronettes · 3 384 €/m²
- Rue des Capucines · 4 285 €/m²
- Rue des Chenes Verts · 3 295 €/m²
- Rue des Grands Pins · 5 813 €/m²
- Rue des Sandres · 4 688 €/m²
- Rue du College · 4 697 €/m²
- Rue du Vicomte · 3 740 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 850 €/m²
- Rue Nicot L'etang · 3 985 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 821 €/m²
- Square du Lac · 4 329 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Azur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² à 15,6 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,6 €/m² à 19,2 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,5 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Azur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 33,6 % de résidences secondaires, Azur est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Azur, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.9 % des 2 555 logements diagnostiqués à Azur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Azur
Quel est le prix au m² à Azur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Azur ?
L'immobilier est-il cher à Azur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Azur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Azur ?
Quel est le loyer au m² à Azur ?
Le marché immobilier de Azur est-il actif ?
Vous vendez un bien à Azur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.