Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baillargues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Baillargues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements301 ventesFiabilité
3 606 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 916 et 3 947 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -18.5%
3 ans
▼ -16.4%
Depuis 2021
▼ -15.1%
vs Hérault
+8%
vs France
+11%
Bien de 62 m²
≈ 224 000 €
Activité du marché
~60 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 931 €
T2
3 776 €
T3
3 618 €
T4
2 948 €
T5+
2 334 €
Maisons493 ventesFiabilité
3 933 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 380 et 4 511 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▲ +6.6%
vs Hérault
+35%
vs France
+84%
Bien de 96 m²
≈ 378 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 607 €
T2
3 292 €
T3
4 078 €
T4
3 941 €
T5+
3 888 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baillargues
Rues les plus chères
Allée de la Tonnelle5 658 €
Rue de la Boheme5 076 €
Boulevard de Massane5 002 €
Avenue des Vergers4 849 €
Avenue de Golfy4 839 €
Rues les moins chères
Plan des Taureaux2 341 €
Rue Basse2 366 €
Rue de Colombiers2 590 €
Rue Jacques Delafaye2 631 €
Rue de Paris2 753 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Baillargues.
Performance énergétique et prix
0.4 % des 2 110 logements diagnostiqués à Baillargues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Baillargues est de 3 606 €/m² pour un appartement et 3 933 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baillargues ?
Le prix médian au m² à Baillargues a évolué de -18.5 % sur un an et de -16.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Baillargues par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Baillargues est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baillargues ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baillargues ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Baillargues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
