Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaudean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beaudean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements75 ventesFiabilité
2 061 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 696 et 2 963 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.6%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +13.3%
vs Hautes-Pyrénées
+24%
vs France
-37%
Bien de 44 m²
≈ 91 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 447 €
T2
1 906 €
T3
2 146 €
Maisons190 ventesFiabilité
1 868 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 311 et 2 656 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.9%
3 ans
▲ +2.5%
Depuis 2021
▲ +9.6%
vs Hautes-Pyrénées
+13%
vs France
-13%
Bien de 82 m²
≈ 153 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 486 €
T2
2 470 €
T3
2 114 €
T4
1 717 €
T5+
1 740 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaudean
Rues les plus chères
Chemin de l Artigou3 761 €
Route du Lac3 173 €
Rue Larrey1 905 €
Chemin de Trassouet1 791 €
Rue de la Marque Darre1 773 €
Rues les moins chères
Rue du General Leclerc1 243 €
Route des Deux Cols1 559 €
Cabadur Daouan1 616 €
Route du Col du Tourmalet1 676 €
Route d Artigues1 679 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Beaudean.
Performance énergétique et prix
32.5 % des 388 logements diagnostiqués à Beaudean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Beaudean est de 2 061 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaudean ?
Le prix médian au m² à Beaudean a évolué de -3.6 % sur un an et de -5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Beaudean par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Beaudean est 37 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaudean ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaudean ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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