Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beauzelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beauzelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 982 ventesFiabilité
2 817 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 452 et 3 225 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Haute-Garonne
-4%
vs France
-14%
Bien de 59 m²
≈ 166 000 €
Activité du marché
~396 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 375 €
T2
2 857 €
T3
2 768 €
T4
2 666 €
T5+
2 559 €
Maisons1 408 ventesFiabilité
3 285 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 797 et 3 834 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -6.2%
Depuis 2021
▲ +0%
vs Haute-Garonne
+18%
vs France
+53%
Bien de 92 m²
≈ 302 000 €
Activité du marché
~282 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 700 €
T2
3 027 €
T3
3 263 €
T4
3 300 €
T5+
3 282 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
A
440 €
B
800 €
C
1 280 €
D
1 900 €
E
2 570 €
F
3 320 €
G
4 160 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beauzelle
Rues les plus chères
Vieux Chemin de Grenade3 896 €
Rue de Bourgogne3 874 €
Rue de Buches3 651 €
Avenue du Onze Novembre 19183 616 €
Rue de Fonsorbes3 548 €
Rues les moins chères
Rue des Fauvettes1 772 €
Rue du Pont Vieux1 861 €
Cheminement du Berry2 074 €
Impasse J.b. Bruyeres2 290 €
Chemin de la Plane2 344 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Beauzelle.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 10 367 logements diagnostiqués à Beauzelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Beauzelle est de 2 817 €/m² pour un appartement et 3 285 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beauzelle ?
Le prix médian au m² à Beauzelle a évolué de +1.6 % sur un an et de +1.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Beauzelle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Beauzelle est 14 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beauzelle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beauzelle ?
Pour un logement de 59 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 160 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 880 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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