Territoire de Belfort (90)
Prix immobilier à Belfort
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belfort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belfort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belfort
- Rue Mazarin3 595 €
- Via d Auxelles1 862 €
- Rue du General Strolz1 746 €
- Rue de l Adjoint Houbre1 680 €
- Rue Gambetta1 664 €
- Rue de Berne359 €
- Rue de Bruxelles454 €
- Place Robert Schumann483 €
- Rue de Zaporojie516 €
- Boulevard John F. Kennedy523 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Belfort.
Voir toutes les rues analysées à Belfort (80)
- Avenue de l Esperance · 1 650 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 515 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 009 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 487 €/m²
- Avenue Wilson · 1 118 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny · 1 157 €/m²
- Boulevard du Marechal Joffre · 1 097 €/m²
- Boulevard John F. Kennedy · 523 €/m²
- Boulevard Renaud de Bourgogne · 745 €/m²
- Fg de France · 1 398 €/m²
- Fg de Lyon · 1 358 €/m²
- Fg de Montbeliard · 1 375 €/m²
- Fg des Ancetres · 1 569 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 416 €/m²
- Place Robert Schumann · 483 €/m²
- Quai Vauban · 1 577 €/m²
- Rue Albert Thomas · 1 393 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 262 €/m²
- Rue Andre Parant · 588 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 498 €/m²
- Rue Claude Perrault · 565 €/m²
- Rue Comte de la Suze · 1 499 €/m²
- Rue Croix du Tilleul · 1 235 €/m²
- Rue de Berne · 359 €/m²
- Rue de Brasse · 1 324 €/m²
- Rue de Bruxelles · 454 €/m²
- Rue de Chateaudun · 1 239 €/m²
- Rue de Colmar · 1 111 €/m²
- Rue de Dublin · 1 103 €/m²
- Rue de Ferrette · 1 262 €/m²
- Rue de l Adjoint Houbre · 1 680 €/m²
- Rue de la 1ere Armee Francaise · 1 166 €/m²
- Rue de la Fraternite · 1 234 €/m²
- Rue de Lille · 1 232 €/m²
- Rue de Madagascar · 1 143 €/m²
- Rue de Mulhouse · 1 360 €/m²
- Rue de Pekin · 1 045 €/m²
- Rue de Prague · 640 €/m²
- Rue de Reims · 747 €/m²
- Rue de Sofia · 647 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 177 €/m²
- Rue de Turenne · 1 413 €/m²
- Rue de Valdoie · 1 090 €/m²
- Rue de Zaporojie · 516 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 1 408 €/m²
- Rue des Capucins · 1 500 €/m²
- Rue des Maraichers · 1 307 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 1 328 €/m²
- Rue Docteur A. Schweitzer · 909 €/m²
- Rue du Ballon · 1 358 €/m²
- Rue du Colonel Rossel · 1 226 €/m²
- Rue du General de Negrier · 1 448 €/m²
- Rue du General Gaulard · 1 313 €/m²
- Rue du General Roussel · 1 353 €/m²
- Rue du General Strolz · 1 746 €/m²
- Rue du Haut Rhin · 937 €/m²
- Rue du Magasin · 1 401 €/m²
- Rue du Vieil Armand · 1 250 €/m²
- Rue Francois Bardot · 1 073 €/m²
- Rue Gambetta · 1 664 €/m²
- Rue Gaston Defferre · 1 394 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 403 €/m²
- Rue Georges Koechlin · 1 237 €/m²
- Rue Guillaume Tell · 1 133 €/m²
- Rue Jacques Soufflot · 633 €/m²
- Rue Jean Dollfus · 1 648 €/m²
- Rue Marceau · 1 649 €/m²
- Rue Mazarin · 3 595 €/m²
- Rue Michelet · 1 175 €/m²
- Rue P. et M. Dreyfus Schmidt · 1 355 €/m²
- Rue Parmentier · 1 487 €/m²
- Rue Philippe Grille · 1 549 €/m²
- Rue President Roosevelt · 1 171 €/m²
- Rue Saint Antoine · 1 599 €/m²
- Rue Scheurer Kestner · 1 368 €/m²
- Rue Stractman · 1 156 €/m²
- Rue Thiers · 1 221 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 042 €/m²
- Rue Voltaire · 1 258 €/m²
- Via d Auxelles · 1 862 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belfort : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,8 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² à 14,9 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² à 13,5 €/m² | 7,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belfort
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,2 % de logements vacants, le marché de Belfort est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belfort, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 21 138 logements diagnostiqués à Belfort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belfort
Quel est le prix au m² à Belfort ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belfort ?
L'immobilier est-il cher à Belfort par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belfort ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belfort ?
Quel est le loyer au m² à Belfort ?
Le marché immobilier de Belfort est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belfort ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.