Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bernes Sur Oise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bernes Sur Oise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements380 ventesFiabilité
3 040 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 653 et 3 375 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▲ +3.1%
vs Val-d'Oise
-7%
vs France
-7%
Bien de 47 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 367 €
T2
3 247 €
T3
2 846 €
T4
2 617 €
T5+
1 837 €
Maisons402 ventesFiabilité
3 019 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 600 et 3 536 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.7%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▼ -5.5%
vs Val-d'Oise
-18%
vs France
+41%
Bien de 89 m²
≈ 267 000 €
Activité du marché
~80 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 662 €
T3
3 432 €
T4
3 186 €
T5+
2 791 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 920 €
D
2 850 €
E
3 850 €
F
4 980 €
G
6 240 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bernes Sur Oise
Rues les plus chères
Rue d Estienne d Orves4 013 €
Gr Grande Rue3 998 €
Rue Vert Village3 625 €
Rue Jules Guesde3 534 €
Rue des Hayettes3 484 €
Rues les moins chères
Rue du Huit Mai 19452 047 €
Rue du Colonel Fabien2 368 €
Rue du Bel Air2 442 €
Rue des Communes du Couchant2 514 €
Rue de l Argilliere2 612 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Bernes Sur Oise.
Performance énergétique et prix
4.3 % des 3 932 logements diagnostiqués à Bernes Sur Oise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bernes Sur Oise est de 3 040 €/m² pour un appartement et 3 019 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bernes Sur Oise ?
Le prix médian au m² à Bernes Sur Oise a évolué de +1.9 % sur un an et de -2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bernes Sur Oise par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bernes Sur Oise est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bernes Sur Oise ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bernes Sur Oise ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 240 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 320 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Bernes Sur Oise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
