Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bezons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bezons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements951 ventesFiabilité
3 953 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 340 et 4 586 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▼ -9.2%
Depuis 2021
▼ -2.9%
vs Val-d'Oise
+21%
vs France
+21%
Bien de 57 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~190 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 612 €
T2
4 404 €
T3
3 852 €
T4
3 658 €
T5+
3 414 €
Maisons598 ventesFiabilité
4 770 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 929 et 6 017 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -12%
Depuis 2021
▼ -10.6%
vs Val-d'Oise
+29%
vs France
+123%
Bien de 74 m²
≈ 353 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 571 €
T3
5 190 €
T4
4 505 €
T5+
4 099 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bezons
Rues les plus chères
Rue Honore Maury7 941 €
Rue Anatole France7 130 €
Rue Georges Dupont6 458 €
Rue Cecile Duparc6 295 €
Rue Gabriel Reby6 229 €
Rues les moins chères
Avenue des Sablons2 632 €
Allée des Sycomores2 665 €
Allée de Normandie2 921 €
Rue de la Berthie3 005 €
Rue Ambroise Pare3 103 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bezons.
Performance énergétique et prix
14.2 % des 5 659 logements diagnostiqués à Bezons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bezons est de 3 953 €/m² pour un appartement et 4 770 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bezons ?
Le prix médian au m² à Bezons a évolué de +6.1 % sur un an et de -9.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bezons par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bezons est 21 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bezons ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bezons ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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