Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Bidart
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bidart, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bidart
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bidart
- Rue des Embruns11 619 €
- Avenue du Chateau11 529 €
- Chemin du Port11 404 €
- Voie Lot Garacoitz11 323 €
- Chemin d Haispoure10 167 €
- Route de Saint Pee4 500 €
- Chemin d Harrieta4 583 €
- Chemin de Guehetaldia4 618 €
- Route du Bourg Rd2554 625 €
- Place des Bertsulari4 644 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Bidart.
Voir toutes les rues analysées à Bidart (53)
- Allée Elizaldia · 8 099 €/m²
- Allée Liliak · 5 776 €/m²
- Avenue Atherbea · 6 146 €/m²
- Avenue Chabadenia · 6 875 €/m²
- Avenue Cumba · 6 145 €/m²
- Avenue d Espagne · 8 760 €/m²
- Avenue de Bayonne · 5 769 €/m²
- Avenue de Biarritz · 7 362 €/m²
- Avenue du Chateau · 11 529 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 8 826 €/m²
- Avenue Estalo · 8 285 €/m²
- Avenue Getaria · 6 502 €/m²
- Avenue Larraldia · 6 493 €/m²
- Avenue Monseigneur Mugabure · 10 150 €/m²
- Chemin Arrobia · 6 410 €/m²
- Chemin Behereta · 7 011 €/m²
- Chemin Corniche de la Falaise · 9 427 €/m²
- Chemin d Haispoure · 10 167 €/m²
- Chemin d Harrieta · 4 583 €/m²
- Chemin D'agerrea · 5 109 €/m²
- Chemin D'atxota · 5 531 €/m²
- Chemin de Capera · 9 765 €/m²
- Chemin de Ene Maitea · 6 094 €/m²
- Chemin de Guehetaldia · 4 618 €/m²
- Chemin de Parlamentia · 9 198 €/m²
- Chemin de Simonenia · 6 874 €/m²
- Chemin des Chenes · 4 666 €/m²
- Chemin du Port · 11 404 €/m²
- Place des Bertsulari · 4 644 €/m²
- Place Harismendi · 9 366 €/m²
- Rond-point de la Rhune · 5 814 €/m²
- Route de Saint Pee · 4 500 €/m²
- Route du Bourg Rd255 · 4 625 €/m²
- Rue Berrua · 7 161 €/m²
- Rue Burruntz · 6 450 €/m²
- Rue Calamardin · 5 426 €/m²
- Rue Chiripa · 6 544 €/m²
- Rue d Eskola · 7 414 €/m²
- Rue de Bassilour · 5 269 €/m²
- Rue de Chailla · 8 684 €/m²
- Rue de la Chapelle · 6 095 €/m²
- Rue de la Gare · 7 405 €/m²
- Rue de la Plage · 7 112 €/m²
- Rue de la Roseraie · 5 244 €/m²
- Rue des Embruns · 11 619 €/m²
- Rue Erretegia · 7 340 €/m²
- Rue Harguin Etcheberry · 5 862 €/m²
- Rue Maurice Pierre · 6 434 €/m²
- Rue Mundustenea · 6 935 €/m²
- Rue Perexune · 5 651 €/m²
- Rue Source Chailla · 5 801 €/m²
- Voie Hameau de Marihart · 6 675 €/m²
- Voie Lot Garacoitz · 11 323 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bidart : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,2 €/m² | 12,6 €/m² à 20,8 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 14,8 €/m² à 23,6 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 10,8 €/m² à 22,6 €/m² | 3,0 % |
| Maison | 18,1 €/m² | 11,7 €/m² à 28,1 €/m² | 3,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bidart
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 30 % de résidences secondaires, Bidart est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bidart, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 2 903 logements diagnostiqués à Bidart sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bidart
Quel est le prix au m² à Bidart ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bidart ?
L'immobilier est-il cher à Bidart par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bidart ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bidart ?
Quel est le loyer au m² à Bidart ?
Le marché immobilier de Bidart est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bidart ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.