Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Biot
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biot, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Biot
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biot
- Chemin des Soullieres7 703 €
- Avenue des Fauvettes6 904 €
- Chemin des Vignasses6 557 €
- Chemin Neuf6 340 €
- Chemin de St Julien6 229 €
- Rue de la Poissonnerie856 €
- Boulevard de la Source2 200 €
- Rue Henri Poincare3 516 €
- Rue du Mitan4 253 €
- Rue Sous-Barri4 433 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Biot.
Voir toutes les rues analysées à Biot (24)
- Avenue des Fauvettes · 6 904 €/m²
- Avenue du Jeu de la Baume · 5 093 €/m²
- Avenue Evariste Galois · 4 757 €/m²
- Avenue Roumanille · 4 592 €/m²
- Avenue Saint Philippe · 5 744 €/m²
- Boulevard de la Source · 2 200 €/m²
- Chemin de la Chevre d Or · 5 557 €/m²
- Chemin de St Julien · 6 229 €/m²
- Chemin des Cabots · 6 090 €/m²
- Chemin des Soullieres · 7 703 €/m²
- Chemin des Vignasses · 6 557 €/m²
- Chemin du Val de Pome · 5 393 €/m²
- Chemin Joseph Antoine Durbec · 5 153 €/m²
- Chemin Neuf · 6 340 €/m²
- Lot la Noria · 5 220 €/m²
- Lot les Jardins de Pomone · 5 546 €/m²
- Route d Antibes · 5 118 €/m²
- Route de la Mer · 4 469 €/m²
- Route de Valbonne · 5 398 €/m²
- Rue de la Poissonnerie · 856 €/m²
- Rue du Mitan · 4 253 €/m²
- Rue Henri Poincare · 3 516 €/m²
- Rue Sous-Barri · 4 433 €/m²
- Rue St Sebastien · 4 927 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Biot : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,7 €/m² | 15,1 €/m² à 25,8 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 17,1 €/m² à 26,0 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 21,6 €/m² | 15,5 €/m² à 30,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 22,1 €/m² | 15,2 €/m² à 32,1 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Biot
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Biot, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 1 659 logements diagnostiqués à Biot sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Biot
Quel est le prix au m² à Biot ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biot ?
L'immobilier est-il cher à Biot par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biot ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biot ?
Quel est le loyer au m² à Biot ?
Le marché immobilier de Biot est-il actif ?
Vous vendez un bien à Biot ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.