Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biot, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Biot
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements270 ventesFiabilité
4 839 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 767 et 5 601 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Alpes-Maritimes
+6%
vs France
+48%
Bien de 46 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~54 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 382 €
T2
4 877 €
T3
5 153 €
T4
5 544 €
T5+
818 €
Maisons207 ventesFiabilité
5 933 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 888 et 6 980 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.4%
3 ans
▼ -8.7%
Depuis 2021
▲ +7.7%
vs Alpes-Maritimes
+17%
vs France
+177%
Bien de 95 m²
≈ 564 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 894 €
T3
5 632 €
T4
6 090 €
T5+
5 329 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
A
340 €
B
610 €
C
990 €
D
1 470 €
E
1 980 €
F
2 560 €
G
3 210 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biot
Rues les plus chères
Chemin des Soullieres7 703 €
Avenue des Fauvettes6 904 €
Chemin des Vignasses6 557 €
Chemin Neuf6 340 €
Chemin de St Julien6 229 €
Rues les moins chères
Rue de la Poissonnerie856 €
Boulevard de la Source2 200 €
Rue Henri Poincare3 516 €
Rue du Mitan4 253 €
Rue Sous-Barri4 433 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Biot.
Performance énergétique et prix
3 % des 1 618 logements diagnostiqués à Biot sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Biot est de 4 839 €/m² pour un appartement et 5 933 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biot ?
Le prix médian au m² à Biot a évolué de -4.8 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Biot par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Biot est 48 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biot ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biot ?
Pour un logement de 46 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 210 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 220 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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