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Prix immobilier à Biscarrosse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biscarrosse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Biscarrosse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biscarrosse
- Avenue Charles Derennes9 285 €
- Avenue Gabriele D'annunzio6 269 €
- Avenue de Lattre de Tassigny6 267 €
- Route des Lacs6 248 €
- Rue de la Garole6 212 €
- Rue de Poulette1 702 €
- Rue du Ciste1 707 €
- Rue de la Garenne1 759 €
- Rue du Nautilus1 763 €
- Rue Peychan1 875 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Biscarrosse.
Voir toutes les rues analysées à Biscarrosse (80)
- Allée de Checot · 3 653 €/m²
- Allée des Bidaous · 3 904 €/m²
- Allée des Chenes · 3 058 €/m²
- Allée des Cols Verts · 3 625 €/m²
- Allée du Soubey · 2 622 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 3 277 €/m²
- Avenue Charles Derennes · 9 285 €/m²
- Avenue de Caupos · 3 562 €/m²
- Avenue de Gascogne · 3 754 €/m²
- Avenue de Guyenne · 4 021 €/m²
- Avenue de l Aviation · 4 693 €/m²
- Avenue de la Colonie · 5 012 €/m²
- Avenue de la Judee · 3 572 €/m²
- Avenue de la Plage · 5 308 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 044 €/m²
- Avenue de Laouadie · 3 586 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 6 267 €/m²
- Avenue de Meyrie · 2 741 €/m²
- Avenue de Montbron · 3 720 €/m²
- Avenue des Echassiers · 4 973 €/m²
- Avenue du Marais · 3 484 €/m²
- Avenue du Marechal Lyautey · 3 715 €/m²
- Avenue du Pays de Buch · 4 375 €/m²
- Avenue Gabriele D'annunzio · 6 269 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 625 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 4 244 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 2 235 €/m²
- Avenue Pierre Georges Latecoere · 3 642 €/m²
- Boulevard d Arcachon · 4 838 €/m²
- Chemin d en Bonnet · 2 852 €/m²
- Chemin de Bimbo · 4 514 €/m²
- Chemin de Navarrosse · 4 326 €/m²
- Chemin des Roseaux · 4 285 €/m²
- Chemin du Bosque · 4 398 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 3 223 €/m²
- Passage de les Amnes · 3 333 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 3 843 €/m²
- Place de L'ocean · 4 910 €/m²
- Place Lily · 1 940 €/m²
- Route de Bordeaux · 3 135 €/m²
- Route des Lacs · 6 248 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 269 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 4 137 €/m²
- Rue D'yquem · 3 908 €/m²
- Rue de Caillaou · 4 339 €/m²
- Rue de Capagut · 3 547 €/m²
- Rue de la Clairiere · 3 140 €/m²
- Rue de la Craque · 2 017 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 759 €/m²
- Rue de la Garole · 6 212 €/m²
- Rue de la Prairie · 3 882 €/m²
- Rue de Poulette · 1 702 €/m²
- Rue des Ajoncs · 4 992 €/m²
- Rue des Biganons · 4 358 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 815 €/m²
- Rue des Gourbets · 5 213 €/m²
- Rue des Hirondelles · 6 193 €/m²
- Rue des Muletiers · 3 480 €/m²
- Rue des Pins · 5 922 €/m²
- Rue des Rogations · 3 787 €/m²
- Rue des Sables · 5 025 €/m²
- Rue des Seiches · 5 208 €/m²
- Rue des Tamaris · 5 090 €/m²
- Rue des Tchicoys · 3 815 €/m²
- Rue des Touyas · 2 025 €/m²
- Rue Desbiey · 2 042 €/m²
- Rue du Capitaine Nemo · 3 185 €/m²
- Rue du Ciste · 1 707 €/m²
- Rue du Diamant · 1 925 €/m²
- Rue du Grand Jeannon · 3 713 €/m²
- Rue du Lt de Vaisseau Paris · 3 100 €/m²
- Rue du Nautilus · 1 763 €/m²
- Rue Dupre Saint Maur · 1 940 €/m²
- Rue Edgar Degas · 3 822 €/m²
- Rue Emmanuel Fremiet · 4 174 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 2 906 €/m²
- Rue Leo Delibes · 4 027 €/m²
- Rue Peychan · 1 875 €/m²
- Rue Pierre Clostermann · 3 959 €/m²
- Rue Suzanne Valadon · 3 978 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Biscarrosse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,6 €/m² à 15,4 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 13,1 €/m² à 18,7 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² à 13,7 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,5 €/m² | 3,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Biscarrosse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 38,4 % de résidences secondaires, Biscarrosse est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Biscarrosse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 4 144 logements diagnostiqués à Biscarrosse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Biscarrosse
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biscarrosse ?
L'immobilier est-il cher à Biscarrosse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biscarrosse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biscarrosse ?
Quel est le loyer au m² à Biscarrosse ?
Le marché immobilier de Biscarrosse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Biscarrosse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.