Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Boulogne Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Boulogne Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Boulogne Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Boulogne Sur Mer
- Rue du Mont St Adrien3 303 €
- Boulevard Sainte Beuve2 951 €
- Rue de Folkestone2 909 €
- Rue d Ambleteuse2 506 €
- Rue Charles Dickens2 446 €
- Parc des Quatre Moulins1 130 €
- Résidence Saint Patrick1 195 €
- Allée de Bourgogne1 225 €
- Boulevard de Clocheville1 230 €
- Rue Joinville1 277 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Boulogne Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à Boulogne Sur Mer (80)
- Allée de Bourgogne · 1 225 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 923 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 1 600 €/m²
- Avenue John Kennedy · 2 014 €/m²
- Avenue Percier et Fontaine · 1 662 €/m²
- Boulevard Auguste Mariette · 1 765 €/m²
- Boulevard Daunou · 1 456 €/m²
- Boulevard de Clocheville · 1 230 €/m²
- Boulevard du Prince Albert · 1 633 €/m²
- Boulevard Eurvin · 1 930 €/m²
- Boulevard Sainte Beuve · 2 951 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 547 €/m²
- Parc des Quatre Moulins · 1 130 €/m²
- Place Rouget de Lisle · 1 388 €/m²
- Résidence Saint Patrick · 1 195 €/m²
- Résidence Sarraz Bournet · 1 484 €/m²
- Rue Adolphe Thiers · 1 767 €/m²
- Rue Alexandre Guilmant · 1 511 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 814 €/m²
- Rue Boucher de Perthes · 2 201 €/m²
- Rue Camille Enlart · 1 719 €/m²
- Rue Cazin · 1 570 €/m²
- Rue Charles Butor · 1 837 €/m²
- Rue Charles Dickens · 2 446 €/m²
- Rue Charles Lebeau · 1 515 €/m²
- Rue d Ambleteuse · 2 506 €/m²
- Rue d Aumont · 1 889 €/m²
- Rue de Beaurepaire · 1 734 €/m²
- Rue de Bertinghen · 1 413 €/m²
- Rue de Bethune · 1 823 €/m²
- Rue de Bomarsund · 1 545 €/m²
- Rue de Brequerecque · 1 456 €/m²
- Rue de Folkestone · 2 909 €/m²
- Rue de l Oratoire · 1 808 €/m²
- Rue de la Balance · 1 694 €/m²
- Rue de la Paix · 1 606 €/m²
- Rue de la Porte Gayole · 1 712 €/m²
- Rue de la Redoute · 1 494 €/m²
- Rue de la Tour d Odre · 1 467 €/m²
- Rue de Lille · 2 172 €/m²
- Rue de Marignan · 1 727 €/m²
- Rue de Tivoli · 1 318 €/m²
- Rue de Wicardenne · 2 033 €/m²
- Rue des Corsaires · 1 636 €/m²
- Rue des Moulins · 1 836 €/m²
- Rue des Pipots · 1 406 €/m²
- Rue du Bras d Or · 1 614 €/m²
- Rue du Camp de Droite · 1 521 €/m²
- Rue du Chanoine Pillons · 1 684 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 1 437 €/m²
- Rue du Colonel Dupuis · 1 655 €/m²
- Rue du Mont St Adrien · 3 303 €/m²
- Rue du Pot d Etain · 1 545 €/m²
- Rue du Val St Martin · 1 427 €/m²
- Rue Emile Lemaitre · 1 801 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 446 €/m²
- Rue Felix Adam · 1 539 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 1 395 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 652 €/m²
- Rue Henri Martin · 1 294 €/m²
- Rue Joinville · 1 277 €/m²
- Rue Jules Baudelocque · 1 983 €/m²
- Rue Jules Cesar · 1 940 €/m²
- Rue Jules Huret · 1 600 €/m²
- Rue Laennec · 1 783 €/m²
- Rue Louis Benard · 1 590 €/m²
- Rue Louis Duflos · 1 666 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 1 360 €/m²
- Rue Mgr Haffreingue · 1 612 €/m²
- Rue Nationale · 1 578 €/m²
- Rue Nicolas Thierry · 1 703 €/m²
- Rue Panetie · 1 814 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 673 €/m²
- Rue Saint Marc · 1 370 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 929 €/m²
- Rue Salvador Allende · 1 436 €/m²
- Rue Simoneau · 1 493 €/m²
- Rue Tour Notre Dame · 1 417 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 320 €/m²
- Rue Wallet · 1 562 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Boulogne Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,7 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,3 €/m² à 15,8 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,2 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,7 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Boulogne Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Boulogne Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 15 407 logements diagnostiqués à Boulogne Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Boulogne Sur Mer
Quel est le prix au m² à Boulogne Sur Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boulogne Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à Boulogne Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Boulogne Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Boulogne Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à Boulogne Sur Mer ?
Le marché immobilier de Boulogne Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Boulogne Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.