Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brax, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brax
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements385 ventesFiabilité
2 412 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 179 et 2 618 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2%
3 ans
▲ +0.7%
Depuis 2021
▲ +9.9%
vs Haute-Garonne
-17%
vs France
-26%
Bien de 50 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~77 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 552 €
T2
2 466 €
T3
2 374 €
T4
2 205 €
Maisons437 ventesFiabilité
2 956 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 482 et 3 376 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▼ -0.6%
vs Haute-Garonne
+6%
vs France
+38%
Bien de 98 m²
≈ 290 000 €
Activité du marché
~87 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 136 €
T3
2 600 €
T4
2 942 €
T5+
3 034 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brax
Rues les plus chères
Rue de L'arramon3 742 €
Culas3 593 €
Rue des Alberes3 560 €
Avenue des Tournesols3 436 €
Avenue de Carreli3 386 €
Rues les moins chères
Rue de la Gresigne1 893 €
Chemin de Ronde1 909 €
Route de Toulouse2 164 €
Rue du Midi2 240 €
Avenue de Clairefontaine2 255 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Brax.
Performance énergétique et prix
1.4 % des 2 122 logements diagnostiqués à Brax sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Brax est de 2 412 €/m² pour un appartement et 2 956 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brax ?
Le prix médian au m² à Brax a évolué de -2 % sur un an et de +0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Brax par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Brax est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brax ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brax ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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