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Loiret (45)

Prix immobilier à Bray En Val

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bray En Val, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Bray En Val

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Maisons207 ventesFiabilité
1 512 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 216 et 1 924 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-5.2%
3 ans
-11.8%
Depuis 2021
▲ +11.7%
1,6 k€1,5 k€1,3 k€20212022202320242025
vs Loiret
-19%
vs France
-29%
Bien de 89 m²
135 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 785
T2
1 772
T3
1 706
T4
1 508
T5+
1 427
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 89

A
670
B
1 200
C
1 940
D
2 870
E
3 870
F
5 010
G
6 270

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Bray En Val

Rues les plus chères
  • Cd 882 023
  • Rue des Monteaux1 798
  • Route des Bordes1 787
  • Route de Gien1 666
  • Rue de la Mairie1 447
Rues les moins chères
  • Rue de la Poste1 129
  • Résidence du Gros Chene1 205
  • Rue du Val1 232
  • Résidence les Vallees1 289
  • Rue Nationale1 386

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Bray En Val.

Performance énergétique et prix

14.3 % des 715 logements diagnostiqués à Bray En Val sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Bray En Val

Questions fréquentes : prix à Bray En Val

Quel est le prix au m² à Bray En Val ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bray En Val est de 1 512 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bray En Val ?
Le prix médian au m² à Bray En Val a évolué de -5.2 % sur un an et de -11.8 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Bray En Val par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bray En Val est 29 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bray En Val ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bray En Val ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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