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Prix immobilier à Brecy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brecy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brecy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brecy
- Rue de L'ormee1 709 €
- Rue des Rossignols1 521 €
- Allée du Moulin A Vent1 503 €
- Gr Grande Rue1 428 €
- Chemin de la Garenne1 371 €
- Route de Sancerre625 €
- Rue de la Republique700 €
- Rue St Martin du Crot745 €
- Route de Sancerre761 €
- Route de Veaugues927 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Brecy.
Voir toutes les rues analysées à Brecy (20)
- Allée du Moulin A Vent · 1 503 €/m²
- Chemin de la Garenne · 1 371 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 097 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 428 €/m²
- Place Beguinot · 1 192 €/m²
- Place Louis Xi · 1 250 €/m²
- Route de Chaumois · 957 €/m²
- Route de Rians · 1 251 €/m²
- Route de Sancerre · 761 €/m²
- Route de Sancerre · 625 €/m²
- Route de Sancerre · 1 071 €/m²
- Route de Veaugues · 927 €/m²
- Rue de L'ormee · 1 709 €/m²
- Rue de la Republique · 700 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 060 €/m²
- Rue des Bouvreuils · 1 061 €/m²
- Rue des Ecoles · 954 €/m²
- Rue des Rossignols · 1 521 €/m²
- Rue Saint Firmin · 1 011 €/m²
- Rue St Martin du Crot · 745 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brecy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,2 €/m² | 7,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brecy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brecy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.4 % des 1 045 logements diagnostiqués à Brecy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brecy
Quel est le prix au m² à Brecy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brecy ?
L'immobilier est-il cher à Brecy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brecy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brecy ?
Quel est le loyer au m² à Brecy ?
Le marché immobilier de Brecy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brecy ?
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