Vendée (85)
Prix immobilier à Brétignolles Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brétignolles Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brétignolles Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 75 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brétignolles Sur Mer
- Résidence le Lagon Bleu5 726 €
- Avenue du Grand Large5 715 €
- Résidence Plage 2000 Marais Girard5 187 €
- Rue des Oceanides5 000 €
- Rue de la Rogne4 967 €
- Rue Thalassa2 173 €
- Rue de l Ocean2 533 €
- Rue du Commandant Briau2 539 €
- Rue du Chaponnet2 593 €
- Rue des Onizieres2 614 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Brétignolles Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à Brétignolles Sur Mer (74)
- Allée des Arrieres Saisons · 3 534 €/m²
- Allée des Lucioles · 3 939 €/m²
- Avenue de la Corniche · 4 016 €/m²
- Avenue de la Grande Roche · 4 237 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 392 €/m²
- Avenue des Dunes · 4 820 €/m²
- Avenue du Grand Large · 5 715 €/m²
- Avenue du Parc des Sports · 3 470 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 3 787 €/m²
- Boulevard du Nord · 3 426 €/m²
- Boulevard du Sud · 2 637 €/m²
- Chemin du Bois de la Touche · 3 187 €/m²
- Résidence le Lagon Bleu · 5 726 €/m²
- Résidence les Tamarins · 4 605 €/m²
- Résidence Plage 2000 Marais Girard · 5 187 €/m²
- Route de Saint Gilles · 2 761 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 970 €/m²
- Rue de l Atlantique · 3 329 €/m²
- Rue de l Aubraie · 3 638 €/m²
- Rue de l Herbe Verte · 3 537 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 533 €/m²
- Rue de la Beschee · 3 808 €/m²
- Rue de la Chalonniere · 3 734 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 645 €/m²
- Rue de la Garenne des Murs · 3 218 €/m²
- Rue de la Girardiere · 2 974 €/m²
- Rue de la Grande Sauzaie · 3 106 €/m²
- Rue de la Gueule du Four · 2 997 €/m²
- Rue de la Martiniere · 3 536 €/m²
- Rue de la Paree · 3 635 €/m²
- Rue de la Pte Sauzaie · 3 116 €/m²
- Rue de la Roche Rouge · 3 894 €/m²
- Rue de la Rogne · 4 967 €/m²
- Rue de la Tonnelle · 2 916 €/m²
- Rue de la Traversee · 4 070 €/m²
- Rue des Alouettes · 3 614 €/m²
- Rue des Barges · 4 533 €/m²
- Rue des Bourgettes · 2 976 €/m²
- Rue des Cavalles · 4 117 €/m²
- Rue des Cavernes · 4 130 €/m²
- Rue des Eglantiers · 3 478 €/m²
- Rue des Giroflees · 4 189 €/m²
- Rue des Herons · 3 836 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 911 €/m²
- Rue des Ilots · 3 449 €/m²
- Rue des Jardins du Motais · 3 719 €/m²
- Rue des Loubines · 4 130 €/m²
- Rue des Marsouins · 3 318 €/m²
- Rue des Martins Pecheurs · 3 260 €/m²
- Rue des Martins Pecheurs · 3 711 €/m²
- Rue des Oceanides · 5 000 €/m²
- Rue des Onizieres · 2 614 €/m²
- Rue des Pinedes · 4 248 €/m²
- Rue des Poirieres · 3 228 €/m²
- Rue des Prairies · 3 143 €/m²
- Rue des Ridelles · 4 111 €/m²
- Rue des Roussieres · 4 491 €/m²
- Rue des Trapezistes · 3 462 €/m²
- Rue des Trois Tours · 4 475 €/m²
- Rue du Brandais · 3 474 €/m²
- Rue du Cabestan · 3 260 €/m²
- Rue du Chaponnet · 2 593 €/m²
- Rue du Commandant Briau · 2 539 €/m²
- Rue du Franc Blanc · 3 210 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 333 €/m²
- Rue du Goutail · 4 214 €/m²
- Rue du Marais Girard · 3 928 €/m²
- Rue du Moulin · 2 978 €/m²
- Rue du Patis Nouveau · 3 724 €/m²
- Rue du Petit Fief · 3 008 €/m²
- Rue du Pied de Chaume · 3 976 €/m²
- Rue du Pont de Brem · 3 625 €/m²
- Rue Louise Bonne · 3 930 €/m²
- Rue Thalassa · 2 173 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brétignolles Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,0 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² à 17,7 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 2,6 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² à 13,5 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brétignolles Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 66,9 % de résidences secondaires, Brétignolles Sur Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brétignolles Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.7 % des 2 097 logements diagnostiqués à Brétignolles Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Brétignolles Sur Mer →
Questions fréquentes : prix à Brétignolles Sur Mer
Quel est le prix au m² à Brétignolles Sur Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brétignolles Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à Brétignolles Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brétignolles Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brétignolles Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à Brétignolles Sur Mer ?
Le marché immobilier de Brétignolles Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brétignolles Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.