Corrèze (19)
Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brive-la-Gaillarde, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brive-la-Gaillarde
- Avenue Alsace Lorraine3 403 €
- Rue d Espagnac2 650 €
- Rue Col Bial2 411 €
- Square Cap Horizon2 304 €
- Rue Fernand Delmas2 272 €
- Rue Latreille1 115 €
- Avenue Abbe Jean Alvitre1 137 €
- Rue d Arsonval1 180 €
- Rue Elisee Reclus1 181 €
- Groupe Hab Mon Toit1 212 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Brive-la-Gaillarde.
Voir toutes les rues analysées à Brive-la-Gaillarde (80)
- Avenue Abbe Jean Alvitre · 1 137 €/m²
- Avenue Alfred de Musset · 1 987 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine · 3 403 €/m²
- Avenue Andre Emery · 1 693 €/m²
- Avenue de Paris · 1 816 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 1918 · 1 800 €/m²
- Avenue du Printemps · 2 195 €/m²
- Avenue Emile Zola · 1 683 €/m²
- Avenue Gen Leclerc Mal de France · 1 813 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 1 451 €/m²
- Avenue J Jacques Rousseau · 1 881 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 752 €/m²
- Avenue Ledru Rollin · 2 191 €/m²
- Avenue Maillard · 1 371 €/m²
- Avenue Mal Bugeaud · 2 102 €/m²
- Avenue Mal Foch · 1 666 €/m²
- Avenue Michel Labrousse · 2 127 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 695 €/m²
- Avenue Pdt Henri Queuille · 1 880 €/m²
- Avenue Pdt Roosevelt · 1 749 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 508 €/m²
- Avenue Ribot · 1 588 €/m²
- Avenue Thiers · 1 656 €/m²
- Avenue Turgot · 1 624 €/m²
- Boulevard Amiral Grivel · 1 722 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 1 704 €/m²
- Boulevard Col Germain · 1 620 €/m²
- Boulevard Doc Verlhac · 1 821 €/m²
- Boulevard Gal Koenig · 1 666 €/m²
- Boulevard Voltaire · 1 333 €/m²
- Groupe Hab les Chaumieres · 1 693 €/m²
- Groupe Hab Ma Maison · 1 444 €/m²
- Groupe Hab Mon Toit · 1 212 €/m²
- Impasse du Nany · 1 431 €/m²
- Promenade des Tilleuls · 2 156 €/m²
- Quai Tourny · 2 065 €/m²
- Rue Albert Thomas · 1 763 €/m²
- Rue Alexis Jaubert · 1 506 €/m²
- Rue Andre Delon · 1 704 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 579 €/m²
- Rue Beausejour · 1 858 €/m²
- Rue Benjamin Delessert · 2 272 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 1 645 €/m²
- Rue Carnot · 1 584 €/m²
- Rue Cdt Cottenest · 1 619 €/m²
- Rue Charles Peguy · 1 661 €/m²
- Rue Col Bial · 2 411 €/m²
- Rue Colbert · 1 486 €/m²
- Rue d Arsonval · 1 180 €/m²
- Rue d Espagnac · 2 650 €/m²
- Rue Daniel de Cosnac · 1 706 €/m²
- Rue de Balzac · 1 224 €/m²
- Rue de Bramefond · 1 402 €/m²
- Rue de Lestang · 2 100 €/m²
- Rue de Malecroix · 1 742 €/m²
- Rue de Selves · 2 074 €/m²
- Rue de Turenne · 1 538 €/m²
- Rue des Freres Dupinet · 1 907 €/m²
- Rue Descartes · 1 617 €/m²
- Rue Doc Bardon · 1 955 €/m²
- Rue Elisee Reclus · 1 181 €/m²
- Rue Fernand Delmas · 2 272 €/m²
- Rue Gal Souham · 1 359 €/m²
- Rue Georges Bizet · 1 323 €/m²
- Rue Guynemer Richard · 1 543 €/m²
- Rue Jean Baptiste Sirey · 1 905 €/m²
- Rue Joseph Escande · 2 053 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 776 €/m²
- Rue Latreille · 1 115 €/m²
- Rue Leonce Bourliaguet · 1 322 €/m²
- Rue Leopold Lachaud · 1 730 €/m²
- Rue Lieutenant Paul Dhalluin · 1 717 €/m²
- Rue Louis Mie · 1 600 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 054 €/m²
- Rue Navier · 1 724 €/m²
- Rue Noel Boudy · 1 867 €/m²
- Rue Parmentier · 1 976 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 586 €/m²
- Rue Romain Rolland · 1 576 €/m²
- Square Cap Horizon · 2 304 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brive-la-Gaillarde : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² à 14,8 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,2 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brive-la-Gaillarde
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11 % de logements vacants, le marché de Brive-la-Gaillarde est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brive-la-Gaillarde, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.1 % des 13 062 logements diagnostiqués à Brive-la-Gaillarde sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brive-la-Gaillarde
Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brive-la-Gaillarde ?
L'immobilier est-il cher à Brive-la-Gaillarde par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brive-la-Gaillarde ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brive-la-Gaillarde ?
Quel est le loyer au m² à Brive-la-Gaillarde ?
Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brive-la-Gaillarde ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.