Gironde (33)
Prix immobilier à Bruges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bruges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bruges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bruges
- Rue du Tapis Vert5 066 €
- Rue Andre Malraux5 000 €
- Rue Saint Exupery4 860 €
- Rue du Pont du Gail4 686 €
- Rue Louis Lagrange4 651 €
- Rue Claude Debussy2 849 €
- Rue Edouard Lalo2 884 €
- Rue Maurice Ravel2 934 €
- Avenue Maryse Bastie2 938 €
- Rue Camille Saint Saens2 954 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bruges.
Voir toutes les rues analysées à Bruges (80)
- Allée de la Salamandre · 4 181 €/m²
- Allée du Bocage · 3 662 €/m²
- Allée du Bosquet · 3 584 €/m²
- Allée du Brion · 4 100 €/m²
- Allée du Vert Pre · 3 596 €/m²
- Allée Gisele Borde · 3 354 €/m²
- Allée Guy Carricart · 3 731 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 478 €/m²
- Avenue Conrad Gaussens · 4 478 €/m²
- Avenue d Aquitaine · 3 492 €/m²
- Avenue de l Europe · 3 681 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 413 €/m²
- Avenue Emile Videau · 4 155 €/m²
- Avenue Jean Aubourg · 3 554 €/m²
- Avenue Jean Claudeville · 3 557 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 790 €/m²
- Avenue Martyrs de la Resist · 4 514 €/m²
- Avenue Maryse Bastie · 2 938 €/m²
- Avenue Perie · 3 928 €/m²
- Avenue Raymond Manaud · 3 641 €/m²
- Chemin de la Hutte · 4 049 €/m²
- Chemin Lartigue · 3 771 €/m²
- Route du Medoc · 3 433 €/m²
- Rue Andre Malraux · 5 000 €/m²
- Rue Andre Messager · 3 804 €/m²
- Rue Andree Descoubes · 3 940 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 4 491 €/m²
- Rue Auguste Ravez · 3 823 €/m²
- Rue Ausone · 3 484 €/m²
- Rue Camille Maumey · 3 496 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 2 954 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 849 €/m²
- Rue Commanderie des Templiers · 3 733 €/m²
- Rue Crabeyres · 3 825 €/m²
- Rue Daugere · 4 193 €/m²
- Rue de Fieusal · 3 280 €/m²
- Rue de l Avenir · 4 311 €/m²
- Rue de la Colonne · 3 527 €/m²
- Rue de la Tour de Gassies · 3 799 €/m²
- Rue de Lartigue · 3 590 €/m²
- Rue des Cressonnieres · 4 233 €/m²
- Rue des Hirondelles · 4 375 €/m²
- Rue des Mesanges · 4 354 €/m²
- Rue des Moineaux · 4 029 €/m²
- Rue des Salicaires · 3 903 €/m²
- Rue du Canal · 4 081 €/m²
- Rue du Couvent · 3 495 €/m²
- Rue du Geai des Chenes · 4 097 €/m²
- Rue du Merlot · 3 169 €/m²
- Rue du Pont du Gail · 4 686 €/m²
- Rue du Reduit · 3 832 €/m²
- Rue du Tapis Vert · 5 066 €/m²
- Rue Durin · 3 883 €/m²
- Rue Edouard Lalo · 2 884 €/m²
- Rue Fragonard · 3 761 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 4 181 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 296 €/m²
- Rue Jacqueline Paronneau · 3 536 €/m²
- Rue Jacques Bonnaire · 3 484 €/m²
- Rue Jacques Offenbach · 3 327 €/m²
- Rue Jean Louis Villemin · 3 665 €/m²
- Rue Jean Merigon · 3 860 €/m²
- Rue Jean Pommies · 3 461 €/m²
- Rue Jeanne Lejeune · 3 106 €/m²
- Rue Leopold Laplante · 4 452 €/m²
- Rue Louis Fleuranceau · 3 505 €/m²
- Rue Louis Lagrange · 4 651 €/m²
- Rue Lucien Garnaud · 3 562 €/m²
- Rue Marie Renee Orard · 3 664 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 934 €/m²
- Rue Pascal Triat · 4 222 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 473 €/m²
- Rue Pierre Andron · 3 384 €/m²
- Rue Pierre Desbarats · 4 579 €/m²
- Rue Pierre Ducasse · 4 589 €/m²
- Rue Prevost · 3 424 €/m²
- Rue Raymond Peyran · 4 109 €/m²
- Rue Rene de Boussac · 3 086 €/m²
- Rue Robert Pitangue · 3 357 €/m²
- Rue Saint Exupery · 4 860 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bruges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 12,2 €/m² à 16,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 14,4 €/m² à 19,6 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 11,1 €/m² à 14,9 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,4 €/m² à 19,6 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bruges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Bruges est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bruges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.1 % des 4 786 logements diagnostiqués à Bruges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bruges
Quel est le prix au m² à Bruges ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruges ?
L'immobilier est-il cher à Bruges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bruges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bruges ?
Quel est le loyer au m² à Bruges ?
Le marché immobilier de Bruges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bruges ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.