Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Bruz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bruz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bruz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bruz
- Ker Lann4 117 €
- Avenue de la Chaise3 892 €
- Rue Louis Armand3 880 €
- Rue des Planches3 763 €
- Rue des Coudrais3 750 €
- Rue de Redon2 500 €
- Rue des Pommiers2 507 €
- Rue Yves et Jean Tupin2 596 €
- Rue Emile Despres2 640 €
- Rue Andree Recipon2 653 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Bruz.
Voir toutes les rues analysées à Bruz (71)
- Allée de la Prestimonie · 3 060 €/m²
- Allée des Roncerais · 2 914 €/m²
- Avenue Alphonse Legault · 3 069 €/m²
- Avenue de Cezembre · 3 051 €/m²
- Avenue de l Europe · 3 081 €/m²
- Avenue de la Chaise · 3 892 €/m²
- Avenue des Romains · 3 000 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 208 €/m²
- Avenue Joseph Jan · 3 124 €/m²
- Avenue Jules Tricault · 3 043 €/m²
- Avenue Jules Verne · 3 247 €/m²
- Avenue Wrzesnia · 3 230 €/m²
- Boulevard Chailleux · 3 333 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 909 €/m²
- Chemin du Rosier · 2 906 €/m²
- Impasse du Clos · 3 457 €/m²
- Ker Lann · 4 117 €/m²
- Mail Ile aux Moines · 3 243 €/m²
- Place du Docteur Joly · 2 961 €/m²
- Place du Vert Buisson · 2 898 €/m²
- Rue Andree Recipon · 2 653 €/m²
- Rue Champion de Cice · 2 990 €/m²
- Rue d Iroise · 3 114 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 3 575 €/m²
- Rue de la Genetais · 3 343 €/m²
- Rue de la Girolle · 3 079 €/m²
- Rue de la Gressaudiere · 3 107 €/m²
- Rue de la Haye de Pan · 3 061 €/m²
- Rue de la Noe · 3 000 €/m²
- Rue de la Rabine · 2 955 €/m²
- Rue de Redon · 2 500 €/m²
- Rue Debussy · 2 779 €/m²
- Rue des Cadrans · 3 049 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 941 €/m²
- Rue des Coudrais · 3 750 €/m²
- Rue des Genets · 3 104 €/m²
- Rue des Planches · 3 763 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 507 €/m²
- Rue des Rossignols · 3 182 €/m²
- Rue du Boissousel · 2 799 €/m²
- Rue du Carre Vert · 3 062 €/m²
- Rue du Petit Be · 3 557 €/m²
- Rue Duguesclin · 3 168 €/m²
- Rue Emile Despres · 2 640 €/m²
- Rue Eugene Guillevic · 3 082 €/m²
- Rue Francois le Guen · 3 128 €/m²
- Rue Gaudrine · 3 581 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 2 787 €/m²
- Rue Henri Queffelec · 3 152 €/m²
- Rue Hyppolyte Bousquet · 3 292 €/m²
- Rue Louis Armand · 3 880 €/m²
- Rue Louis Guilloux · 3 058 €/m²
- Rue Mozart · 2 945 €/m²
- Rue Pepin Sonnant · 3 363 €/m²
- Rue Per Jakez Helias · 3 088 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 593 €/m²
- Rue Robert Martin · 2 954 €/m²
- Rue Sevegrain · 3 519 €/m²
- Rue Theodore Albert · 3 430 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 2 785 €/m²
- Rue Toullier · 3 392 €/m²
- Rue Yves et Jean Tupin · 2 596 €/m²
- Rue Zenaide Fleuriot · 3 240 €/m²
- Square Abbe Pierre · 3 015 €/m²
- Square Daniel Balavoine · 3 125 €/m²
- Square de Belle Ile · 2 785 €/m²
- Square de Ker Fleuri · 3 073 €/m²
- Square de la Prestimonie · 3 422 €/m²
- Square des Anglais · 3 104 €/m²
- Square des Corbieres · 2 674 €/m²
- Square du Chatelier · 2 903 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bruz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,3 €/m² à 14,4 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,0 €/m² à 17,1 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,4 €/m² à 12,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,9 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bruz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Bruz est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bruz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 4 491 logements diagnostiqués à Bruz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bruz
Quel est le prix au m² à Bruz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruz ?
L'immobilier est-il cher à Bruz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bruz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bruz ?
Quel est le loyer au m² à Bruz ?
Le marché immobilier de Bruz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bruz ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.