Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bruz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bruz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements599 ventesFiabilité
3 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 818 et 3 510 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.4%
3 ans
▲ +1.4%
Depuis 2021
▲ +3%
vs Ille-et-Vilaine
-7%
vs France
-5%
Bien de 55 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 822 €
T2
3 217 €
T3
2 930 €
T4
2 976 €
T5+
2 621 €
Maisons552 ventesFiabilité
3 141 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 705 et 3 540 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.1%
3 ans
▼ -6.9%
Depuis 2021
▲ +0.8%
vs Ille-et-Vilaine
+31%
vs France
+47%
Bien de 109 m²
≈ 342 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 420 €
T3
3 285 €
T4
3 285 €
T5+
3 079 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bruz
Rues les plus chères
Ker Lann4 086 €
Avenue de la Chaise3 892 €
Rue Louis Armand3 855 €
Rue des Planches3 763 €
Rue des Coudrais3 750 €
Rues les moins chères
Rue de Redon2 297 €
Rue des Pommiers2 507 €
Rue Zenaide Fleuriot2 625 €
Rue Emile Despres2 650 €
Rue Debussy2 714 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Bruz.
Performance énergétique et prix
3.1 % des 4 299 logements diagnostiqués à Bruz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bruz est de 3 111 €/m² pour un appartement et 3 141 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruz ?
Le prix médian au m² à Bruz a évolué de +3.4 % sur un an et de +1.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bruz par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bruz est 5 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bruz ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bruz ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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