Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cambrai, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cambrai
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements685 ventesFiabilité
1 630 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 304 et 2 014 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▲ +8.3%
Depuis 2021
▲ +10.1%
vs Nord
-41%
vs France
-50%
Bien de 56 m²
≈ 91 000 €
Activité du marché
~137 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 758 €
T2
1 631 €
T3
1 554 €
T4
1 656 €
T5+
1 681 €
Maisons1 685 ventesFiabilité
1 354 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 015 et 1 714 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▲ +8.8%
vs Nord
-29%
vs France
-37%
Bien de 88 m²
≈ 119 000 €
Activité du marché
~337 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 440 €
T2
1 346 €
T3
1 234 €
T4
1 394 €
T5+
1 356 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cambrai
Rues les plus chères
Rue du Cdt Rene Mouchotte2 951 €
Avenue de la Victoire2 136 €
Rue de la Manutention2 125 €
Rue de Solesmes2 038 €
Boulevard Dupleix2 037 €
Rues les moins chères
Rue de Landrecies1 005 €
Gr Gde Rue Verte1 022 €
Rue Saint-Julien1 037 €
Rue de Douai1 044 €
Rue St Lazare1 056 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cambrai.
Performance énergétique et prix
14.4 % des 10 586 logements diagnostiqués à Cambrai sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cambrai est de 1 630 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cambrai ?
Le prix médian au m² à Cambrai a évolué de -0.8 % sur un an et de +8.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cambrai par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cambrai est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cambrai ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cambrai ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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