Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cannes La Bocca, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cannes La Bocca
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 492 ventesFiabilité
4 304 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 364 et 5 689 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.9%
3 ans
▲ +2.1%
Depuis 2021
▲ +10.7%
vs Alpes-Maritimes
-6%
vs France
+32%
Bien de 51 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~498 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 959 €
T2
4 500 €
T3
4 069 €
T4
3 205 €
T5+
2 713 €
Maisons151 ventesFiabilité
4 950 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 014 et 6 371 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.9%
3 ans
▼ -3.6%
Depuis 2021
▲ +21.5%
vs Alpes-Maritimes
-2%
vs France
+131%
Bien de 89 m²
≈ 441 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 719 €
T3
5 905 €
T4
4 743 €
T5+
4 714 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cannes La Bocca
Rues les plus chères
Avenue des Cigales6 892 €
Boulevard du Midi6 642 €
Boulevard Leader6 605 €
Avenue Doc Raymond Picaud6 023 €
Impasse Francois Tuby5 972 €
Rues les moins chères
Avenue des Buissons Ardents2 348 €
Rue Alphonse de Lamartine2 508 €
Rue Jean Pierre Labadie2 599 €
Rue Aurelia3 018 €
Chemin de la Borde3 058 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Cannes La Bocca.
Performance énergétique et prix
1.5 % des 10 211 logements diagnostiqués à Cannes La Bocca sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cannes La Bocca est de 4 304 €/m² pour un appartement et 4 950 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cannes La Bocca ?
Le prix médian au m² à Cannes La Bocca a évolué de -10.9 % sur un an et de +2.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cannes La Bocca par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cannes La Bocca est 32 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cannes La Bocca ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cannes La Bocca ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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