Nord (59)
Prix immobilier à Cappelle La Grande
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cappelle La Grande, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cappelle La Grande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2023-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cappelle La Grande
- Rue Galilee2 378 €
- Avenue du Gen de Gaulle2 322 €
- Rue Paul Gokel2 109 €
- Rue Vatel2 084 €
- Rue Leon Blum2 071 €
- Rue des Provinces1 354 €
- Rue Laterale1 429 €
- Rue du Crayhof1 593 €
- Rue du Kroemenhouck1 614 €
- Route de Bourbourg1 622 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Cappelle La Grande.
Voir toutes les rues analysées à Cappelle La Grande (32)
- Avenue du Gen de Gaulle · 2 322 €/m²
- Route de Bergues · 1 879 €/m²
- Route de Bierne · 1 872 €/m²
- Route de Bourbourg · 1 622 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 857 €/m²
- Rue Anatole France · 1 760 €/m²
- Rue d Alsace · 1 791 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 905 €/m²
- Rue de l Ancien Chateau · 1 747 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 815 €/m²
- Rue de la Filature · 1 793 €/m²
- Rue des Anciens Afn · 1 764 €/m²
- Rue des Lilas · 1 772 €/m²
- Rue des Provinces · 1 354 €/m²
- Rue du Crayhof · 1 593 €/m²
- Rue du Docteur Francoise Dolto · 2 049 €/m²
- Rue du Kroemenhouck · 1 614 €/m²
- Rue du Langhe Gracht · 1 732 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 790 €/m²
- Rue Galilee · 2 378 €/m²
- Rue Guilleminot · 1 681 €/m²
- Rue Guynemer · 1 988 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 967 €/m²
- Rue Laterale · 1 429 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 071 €/m²
- Rue Mercure · 2 022 €/m²
- Rue Paul Francke · 1 850 €/m²
- Rue Paul Gokel · 2 109 €/m²
- Rue Pierre Semard · 2 027 €/m²
- Rue Plet · 1 882 €/m²
- Rue Salvador Allende · 1 788 €/m²
- Rue Vatel · 2 084 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cappelle La Grande : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,2 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 €/m² à 18,7 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,7 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cappelle La Grande
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Cappelle La Grande est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cappelle La Grande, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 1 431 logements diagnostiqués à Cappelle La Grande sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cappelle La Grande
Quel est le prix au m² à Cappelle La Grande ?
L'immobilier est-il cher à Cappelle La Grande par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cappelle La Grande ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cappelle La Grande ?
Quel est le loyer au m² à Cappelle La Grande ?
Le marché immobilier de Cappelle La Grande est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cappelle La Grande ?
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