Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Cassis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cassis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cassis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cassis
- Avenue Ariste Gambi11 346 €
- Avenue de Provence10 039 €
- Avenue Jules Ferry9 779 €
- Résidence Super Bestouan9 701 €
- Résidence de la Rade Nord9 316 €
- Résidence Cassis le Vallat3 823 €
- Résidence Ermitage4 918 €
- Avenue de la Gare5 202 €
- Résidence le Marignan5 347 €
- Résidence les Hts Cepages5 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Cassis.
Voir toutes les rues analysées à Cassis (39)
- Avenue Ariste Gambi · 11 346 €/m²
- Avenue Auguste Favier · 8 358 €/m²
- Avenue de l Abbe Cabrol · 6 861 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 202 €/m²
- Avenue de la Viguerie · 6 428 €/m²
- Avenue de Provence · 10 039 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 9 779 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 7 676 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 8 157 €/m²
- Imm le Cezanne · 6 837 €/m²
- La Grande Bastide · 9 156 €/m²
- Le Cap des Terrasses · 6 400 €/m²
- Le Mussuguet · 6 341 €/m²
- Les Terrasses de Cassis · 6 391 €/m²
- Les Terres Marines · 8 214 €/m²
- Résidence Cassis Bellevue · 5 822 €/m²
- Résidence Cassis le Vallat · 3 823 €/m²
- Résidence de la Rade Nord · 9 316 €/m²
- Résidence Ermitage · 4 918 €/m²
- Résidence la Faustine · 7 843 €/m²
- Résidence la Vigie de l Arene · 8 767 €/m²
- Résidence le Figuier Noir · 5 939 €/m²
- Résidence le Grand Large · 9 009 €/m²
- Résidence le Marignan · 5 347 €/m²
- Résidence le Miramar · 7 365 €/m²
- Résidence le Panoramic · 7 198 €/m²
- Résidence le Val d Ore · 6 517 €/m²
- Résidence les Hts Cepages · 5 411 €/m²
- Résidence St Marc · 6 997 €/m²
- Résidence Super Bestouan · 9 701 €/m²
- Rue Adolphe Thiers · 6 879 €/m²
- Rue Alexandre Rossat · 6 200 €/m²
- Rue de l Arene · 6 338 €/m²
- Rue de la Ciotat · 5 500 €/m²
- Rue Doct Severin Icard · 6 342 €/m²
- Rue du General Bonaparte · 6 269 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 7 249 €/m²
- Rue Pierre Eydin · 6 635 €/m²
- Rue Therese Rastit · 5 907 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cassis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,6 €/m² | 15,6 €/m² à 27,3 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,1 €/m² | 17,5 €/m² à 28,0 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 19,6 €/m² | 15,1 €/m² à 25,6 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 22,0 €/m² | 15,1 €/m² à 32,2 €/m² | 3,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cassis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36,2 % de résidences secondaires, Cassis est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cassis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 2 314 logements diagnostiqués à Cassis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cassis
Quel est le prix au m² à Cassis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cassis ?
L'immobilier est-il cher à Cassis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cassis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cassis ?
Quel est le loyer au m² à Cassis ?
Le marché immobilier de Cassis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cassis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.