Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cassis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cassis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements497 ventesFiabilité
6 944 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 517 et 8 700 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.3%
3 ans
▲ +11%
Depuis 2021
▲ +12.9%
vs Bouches-du-Rhône
+115%
vs France
+113%
Bien de 51 m²
≈ 354 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 457 €
T2
7 119 €
T3
6 464 €
T4
6 428 €
T5+
6 802 €
Maisons122 ventesFiabilité
8 951 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 396 et 11 823 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9%
3 ans
▼ -1.9%
Depuis 2021
▲ +1.3%
vs Bouches-du-Rhône
+122%
vs France
+318%
Bien de 127 m²
≈ 1 132 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
10 960 €
T3
9 275 €
T4
8 815 €
T5+
9 134 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cassis
Rues les plus chères
Avenue Ariste Gambi11 346 €
Avenue de Provence10 039 €
Avenue Jules Ferry9 779 €
Résidence Super Bestouan9 701 €
Résidence de la Rade Nord9 316 €
Rues les moins chères
Résidence Cassis le Vallat3 823 €
Résidence Ermitage4 918 €
Avenue de la Gare5 202 €
Résidence le Marignan5 347 €
Résidence les Hts Cepages5 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Cassis.
Performance énergétique et prix
5.1 % des 2 227 logements diagnostiqués à Cassis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cassis est de 6 944 €/m² pour un appartement et 8 951 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cassis ?
Le prix médian au m² à Cassis a évolué de +0.3 % sur un an et de +11 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cassis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cassis est 113 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cassis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cassis ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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