Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelsarrasin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Castelsarrasin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements199 ventesFiabilité
1 351 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 166 et 1 568 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▲ +15.4%
Depuis 2021
▲ +19.8%
vs Tarn-et-Garonne
-23%
vs France
-59%
Bien de 55 m²
≈ 74 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 350 €
T2
1 457 €
T3
1 278 €
T4
1 290 €
T5+
679 €
Maisons667 ventesFiabilité
1 534 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 113 et 1 918 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11%
3 ans
▲ +2.2%
Depuis 2021
▲ +12%
vs Tarn-et-Garonne
-13%
vs France
-28%
Bien de 99 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 533 €
T2
1 325 €
T3
1 541 €
T4
1 623 €
T5+
1 474 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Castelsarrasin
Rues les plus chères
Rue du Commandant Defraux2 070 €
Rue de la Foret D'agre2 017 €
Chemin de Bourgade2 000 €
Chemin de Taillefer1 974 €
Route des Cloutiers1 941 €
Rues les moins chères
Rue des Ecoles645 €
Boulevard Louis Sicre717 €
Rue de la Liberation728 €
Avenue du General de Gaulle767 €
Boulevard du 4 Septembre815 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Castelsarrasin.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 3 176 logements diagnostiqués à Castelsarrasin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Castelsarrasin est de 1 351 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelsarrasin ?
Le prix médian au m² à Castelsarrasin a évolué de -0.7 % sur un an et de +15.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Castelsarrasin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Castelsarrasin est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelsarrasin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelsarrasin ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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