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Prix immobilier à Cazouls-Les-Beziers

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cazouls-Les-Beziers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Cazouls-Les-Beziers

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements57 ventesFiabilité
1 494 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 140 et 1 772 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +20.3%
3 ans
▲ +15%
Depuis 2021
▲ +52.4%
1,8 k€1,5 k€1,2 k€20212022202320242025
vs Hérault
-55%
vs France
-54%
Bien de 79 m²
118 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 226
T3
1 503
T4
1 521
Maisons909 ventesFiabilité
2 115 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 497 et 2 632 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.1%
3 ans
▲ +7.5%
Depuis 2021
▲ +0.2%
2,2 k€2,1 k€2 k€20212022202320242025
vs Hérault
-27%
vs France
-1%
Bien de 91 m²
192 000 €
Activité du marché
~182 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 818
T2
1 533
T3
1 745
T4
2 351
T5+
2 026
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 91

A
680
B
1 230
C
1 980
D
2 930
E
3 960
F
5 120
G
6 420

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Cazouls-Les-Beziers

Rues les plus chères
  • Rue Georges Sand3 103
  • Rue de la Bergerie3 023
  • Rue Azalais de Porgairagues2 952
  • Rue des Iris2 926
  • Rue Matfre Ermengaud2 819
Rues les moins chères
  • Rue Vergniaud866
  • Rue Barbaroux1 037
  • Rue de la Revolution1 057
  • Rue de l Eglise1 117
  • Rue Desire Balaman1 187

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Cazouls-Les-Beziers.

Performance énergétique et prix

1.9 % des 1 866 logements diagnostiqués à Cazouls-Les-Beziers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Cazouls-Les-Beziers

Questions fréquentes : prix à Cazouls-Les-Beziers

Quel est le prix au m² à Cazouls-Les-Beziers ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cazouls-Les-Beziers est de 1 494 €/m² pour un appartement et 2 115 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cazouls-Les-Beziers ?
Le prix médian au m² à Cazouls-Les-Beziers a évolué de +20.3 % sur un an et de +15 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cazouls-Les-Beziers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cazouls-Les-Beziers est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cazouls-Les-Beziers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cazouls-Les-Beziers ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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