Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chabestan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chabestan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements150 ventesFiabilité
1 285 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 063 et 1 629 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -15.8%
3 ans
▼ -8.3%
Depuis 2021
▲ +0.2%
vs Hautes-Alpes
-51%
vs France
-61%
Bien de 64 m²
≈ 82 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 138 €
T2
1 235 €
T3
1 343 €
T4
1 187 €
Maisons276 ventesFiabilité
2 068 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 345 et 2 849 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.3%
3 ans
▲ +9%
Depuis 2021
▲ +15.1%
vs Hautes-Alpes
-22%
vs France
-3%
Bien de 83 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 402 €
T2
1 727 €
T3
2 266 €
T4
2 132 €
T5+
1 918 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chabestan
Rues les plus chères
La Begue3 421 €
Route de Ceuze3 085 €
Les Gaudis2 816 €
Les Barrets2 705 €
Le Grava2 354 €
Rues les moins chères
Clot Badet976 €
Rue Berthelot1 100 €
Rue Anatole France1 119 €
Rue Surville1 152 €
Rue de la Cote1 162 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Chabestan.
Performance énergétique et prix
58.4 % des 1 796 logements diagnostiqués à Chabestan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chabestan est de 1 285 €/m² pour un appartement et 2 068 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chabestan ?
Le prix médian au m² à Chabestan a évolué de -15.8 % sur un an et de -8.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chabestan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chabestan est 61 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chabestan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chabestan ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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