Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champ D'oiseau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Champ D'oiseau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements87 ventesFiabilité
955 €/m² médian
50 % des ventes entre 646 et 1 236 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +7.1%
Depuis 2021
▼ -12.9%
vs Côte-d'Or
-62%
vs France
-71%
Bien de 60 m²
≈ 57 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
897 €
T2
870 €
T3
833 €
T4
1 044 €
T5+
873 €
Maisons493 ventesFiabilité
1 142 €/m² médian
50 % des ventes entre 806 et 1 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.2%
3 ans
▲ +3.4%
Depuis 2021
▲ +9.5%
vs Côte-d'Or
-45%
vs France
-47%
Bien de 86 m²
≈ 98 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
857 €
T2
1 122 €
T3
1 090 €
T4
1 199 €
T5+
1 193 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champ D'oiseau
Rues les plus chères
Rue Benjamin Guerard1 764 €
Rue Diderot1 716 €
Rue Lamartine1 687 €
Rue de l Eglise1 630 €
Rue de Dijon1 602 €
Rues les moins chères
Gr Grande Rue de Blaisy523 €
Rue Leon Fourney650 €
Résidence de Montmuzard666 €
Rue Eugene Guillaume709 €
Rue de la Fontaine746 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Champ D'oiseau.
Performance énergétique et prix
16.1 % des 2 055 logements diagnostiqués à Champ D'oiseau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Champ D'oiseau est de 955 €/m² pour un appartement et 1 142 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champ D'oiseau ?
Le prix médian au m² à Champ D'oiseau a évolué de +4.1 % sur un an et de +7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Champ D'oiseau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Champ D'oiseau est 71 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champ D'oiseau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champ D'oiseau ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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