Yonne (89)
Prix immobilier à Champcevrais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Champcevrais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Champcevrais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Champcevrais
- Rue Henri Quatre1 365 €
- Rue du Champ Picot1 226 €
- Rue du Lieutenant Travers1 184 €
- Rue Andre Henriat1 155 €
- Rue Gaspard de Coligny1 106 €
- Rue d Orleans521 €
- Avenue de Bel Air840 €
- Rue Aristide Briand846 €
- Avenue Jean Jaures1 000 €
- Route de Champcevrais1 064 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Champcevrais.
Voir toutes les rues analysées à Champcevrais (11)
- Avenue de Bel Air · 840 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 000 €/m²
- Avenue Paul Bert · 1 095 €/m²
- Route de Champcevrais · 1 064 €/m²
- Rue Andre Henriat · 1 155 €/m²
- Rue Aristide Briand · 846 €/m²
- Rue d Orleans · 521 €/m²
- Rue du Champ Picot · 1 226 €/m²
- Rue du Lieutenant Travers · 1 184 €/m²
- Rue Gaspard de Coligny · 1 106 €/m²
- Rue Henri Quatre · 1 365 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Champcevrais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,5 €/m² à 9,6 €/m² | 8,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Champcevrais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36,1 % de résidences secondaires, Champcevrais est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Champcevrais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
32.6 % des 540 logements diagnostiqués à Champcevrais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Champcevrais
Quel est le prix au m² à Champcevrais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champcevrais ?
L'immobilier est-il cher à Champcevrais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Champcevrais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Champcevrais ?
Quel est le loyer au m² à Champcevrais ?
Le marché immobilier de Champcevrais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Champcevrais ?
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