Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chartres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chartres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 393 ventesFiabilité
2 454 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 993 et 2 894 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -5%
Depuis 2021
▲ +2.8%
vs Eure-et-Loir
+15%
vs France
-25%
Bien de 52 m²
≈ 128 000 €
Activité du marché
~479 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 676 €
T2
2 550 €
T3
2 333 €
T4
2 148 €
T5+
2 091 €
Maisons980 ventesFiabilité
2 502 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 073 et 3 125 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▼ -3.6%
Depuis 2021
▲ +3.1%
vs Eure-et-Loir
+36%
vs France
+17%
Bien de 92 m²
≈ 230 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 863 €
T2
2 666 €
T3
2 722 €
T4
2 469 €
T5+
2 468 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
A
390 €
B
700 €
C
1 130 €
D
1 680 €
E
2 260 €
F
2 920 €
G
3 670 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chartres
Rues les plus chères
Rue des Bouchers3 236 €
Rue Serpente3 151 €
Rue de l Epargne3 119 €
Rue Chanzy3 113 €
Rue de Reverdy3 020 €
Rues les moins chères
Mail Jean de Dunois1 205 €
Rue Salvador Allende1 292 €
Rue Joseph Wresinsky1 337 €
Rue Raymond Isidore1 475 €
Rue Jules Hetzel1 483 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Chartres.
Performance énergétique et prix
6.6 % des 14 328 logements diagnostiqués à Chartres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chartres est de 2 454 €/m² pour un appartement et 2 502 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chartres ?
Le prix médian au m² à Chartres a évolué de +1 % sur un an et de -5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chartres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chartres est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chartres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chartres ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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