Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Charvonnex
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charvonnex, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Charvonnex
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charvonnex
- Route des Hauts de Menthonnex9 938 €
- Route du Vieran7 128 €
- Route de Gorgy6 669 €
- Route de Grattepanche6 651 €
- Route de la Lenchere6 522 €
- Impasse du Champ Lacour3 033 €
- Chemin des Tavernettes3 197 €
- Route de la Resistance4 454 €
- Route de l Eau Vive4 477 €
- Route de la Gare de St Martin4 521 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Charvonnex.
Voir toutes les rues analysées à Charvonnex (80)
- Allée de la Seigneurie · 5 749 €/m²
- Allée des Pres du Puis · 5 957 €/m²
- Allée des Reinettes · 5 094 €/m²
- Allée des Sittelles · 5 981 €/m²
- Allée des Symphorines · 4 595 €/m²
- Allée du Fier · 5 747 €/m²
- Allée du Pre Corlet · 5 204 €/m²
- Chemin de la Couchette · 5 482 €/m²
- Chemin de la Planche · 4 700 €/m²
- Chemin des Ecureuils Metz Tessy · 5 610 €/m²
- Chemin des Tavernettes · 3 197 €/m²
- Chemin des Trois Chateaux · 4 753 €/m²
- Chemin du Bachal · 5 044 €/m²
- Chemin du Champ Pequyan · 5 755 €/m²
- Chemin du Combaray · 5 623 €/m²
- Chemin du Paradis · 5 015 €/m²
- Impasse de la Filliere · 5 013 €/m²
- Impasse des Cedres · 5 750 €/m²
- Impasse des Cezes · 5 624 €/m²
- Impasse des Vignes · 5 703 €/m²
- Impasse du Champ Lacour · 3 033 €/m²
- Impasse du Lanfonnet · 5 666 €/m²
- Impasse du Pre Falquet · 5 564 €/m²
- Impasse du Puits de la Tour · 6 039 €/m²
- Ple de la Mairie · 4 912 €/m²
- Résidence Rambour · 5 002 €/m²
- Route Annecy · 4 861 €/m²
- Route D'annecy · 5 594 €/m²
- Route D'aviernoz · 4 787 €/m²
- Route de Chaffrey · 4 551 €/m²
- Route de Champ Farcon · 5 266 €/m²
- Route de Chez Mermier · 5 000 €/m²
- Route de Cuvat · 5 422 €/m²
- Route de Felan · 5 356 €/m²
- Route de Ferrieres · 6 396 €/m²
- Route de Fretallaz · 5 396 €/m²
- Route de Gorgy · 6 669 €/m²
- Route de Grattepanche · 6 651 €/m²
- Route de l Eau Vive · 4 477 €/m²
- Route de l Eglise · 5 526 €/m²
- Route de la Culaz · 5 009 €/m²
- Route de la Filiere · 5 109 €/m²
- Route de la Gare de St Martin · 4 521 €/m²
- Route de la Lenchere · 6 522 €/m²
- Route de la Resistance · 4 454 €/m²
- Route de Moiron · 5 746 €/m²
- Route de Penchot · 5 469 €/m²
- Route de Promery · 5 803 €/m²
- Route de Tessy · 5 564 €/m²
- Route de Villaret · 4 652 €/m²
- Route des Bornous · 4 634 €/m²
- Route des Cotes · 5 455 €/m²
- Route des Diacquenods · 5 405 €/m²
- Route des Grands Pres · 5 125 €/m²
- Route des Granges · 4 689 €/m²
- Route des Hauts de Menthonnex · 9 938 €/m²
- Route des Machurettes · 6 055 €/m²
- Route des Menthonnex · 6 291 €/m²
- Route des Provinces · 5 565 €/m²
- Route des Rigoles · 5 914 €/m²
- Route des Vignes · 4 802 €/m²
- Route du Chef Lieu · 5 014 €/m²
- Route du Cret de Paris · 4 950 €/m²
- Route du Gros Chene · 4 670 €/m²
- Route du Pdt Lavy · 5 382 €/m²
- Route du Pont D'onnex · 4 810 €/m²
- Route du Praz · 5 284 €/m²
- Route du Sayet · 6 176 €/m²
- Route du Vieran · 7 128 €/m²
- Route St-Christophe · 5 552 €/m²
- Rue de L'etrivaz · 5 327 €/m²
- Rue de la Grande Ferme · 5 798 €/m²
- Rue de la Grenette · 4 603 €/m²
- Rue des Genottes · 5 581 €/m²
- Rue des Grands Champs · 5 552 €/m²
- Rue des Otalets · 5 490 €/m²
- Rue des Recouts · 5 616 €/m²
- Rue des Romains · 5 666 €/m²
- Rue des Terrasses de Promery · 5 086 €/m²
- Rue du Goleron · 5 974 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Charvonnex : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 13,2 €/m² à 21,9 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 19,9 €/m² | 16,0 €/m² à 24,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 12,6 €/m² à 21,8 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 17,0 €/m² | 12,3 €/m² à 23,6 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Charvonnex
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Charvonnex, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.4 % des 2 778 logements diagnostiqués à Charvonnex sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Charvonnex
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charvonnex ?
L'immobilier est-il cher à Charvonnex par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charvonnex ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charvonnex ?
Quel est le loyer au m² à Charvonnex ?
Le marché immobilier de Charvonnex est-il actif ?
Vous vendez un bien à Charvonnex ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.