Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Chateaubourg
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chateaubourg, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chateaubourg
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chateaubourg
- Rue du Grand Clos3 023 €
- Rue de la Croix Guillemet2 959 €
- Rue de Vitre2 941 €
- Rue Saint Pierre2 920 €
- Rue des Sternes2 873 €
- Impasse Bel Air2 205 €
- Avenue de la Bretonniere2 223 €
- Residence de la Menillere2 251 €
- Square Sainte Anne2 294 €
- Le Sillon2 296 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Chateaubourg.
Voir toutes les rues analysées à Chateaubourg (32)
- Allée des Tamaris · 2 813 €/m²
- Allee des Troenes · 2 644 €/m²
- Avenue de la Bretonniere · 2 223 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 2 481 €/m²
- Impasse Bel Air · 2 205 €/m²
- Impasse de la Baraudiere · 2 755 €/m²
- Impasse du Champ Long · 2 577 €/m²
- Le Sillon · 2 296 €/m²
- Residence de la Menillere · 2 251 €/m²
- Residence du Haupre · 2 426 €/m²
- Rue Copernic · 2 668 €/m²
- Rue de la Croix Guillemet · 2 959 €/m²
- Rue de la Gare · 2 627 €/m²
- Rue de la Janaie · 2 803 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 358 €/m²
- Rue de Paris · 2 855 €/m²
- Rue de Quincampoix · 2 776 €/m²
- Rue de Vitre · 2 941 €/m²
- Rue des Albatros · 2 631 €/m²
- Rue des Cottages · 2 522 €/m²
- Rue des Landelles · 2 580 €/m²
- Rue des Manoirs · 2 418 €/m²
- Rue des Ormes · 2 553 €/m²
- Rue des Sternes · 2 873 €/m²
- Rue du Chene Vert · 2 775 €/m²
- Rue du Grand Clos · 3 023 €/m²
- Rue du Souvenir · 2 788 €/m²
- Rue du Stade · 2 514 €/m²
- Rue George Sand · 2 627 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 742 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 920 €/m²
- Square Sainte Anne · 2 294 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chateaubourg : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² à 13,9 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² à 16,9 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,2 €/m² à 11,6 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² à 12,2 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chateaubourg
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Chateaubourg est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chateaubourg, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6 % des 1 706 logements diagnostiqués à Chateaubourg sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chateaubourg
Quel est le prix au m² à Chateaubourg ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chateaubourg ?
L'immobilier est-il cher à Chateaubourg par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chateaubourg ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chateaubourg ?
Quel est le loyer au m² à Chateaubourg ?
Le marché immobilier de Chateaubourg est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chateaubourg ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.