Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chauray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Chauray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements94 ventesFiabilité
1 987 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 834 et 2 192 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +10.9%
Depuis 2021
▲ +20.8%
vs Deux-Sèvres
+15%
vs France
-39%
Bien de 52 m²
≈ 102 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 050 €
T3
1 940 €
Maisons418 ventesFiabilité
2 135 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 766 et 2 479 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16.4%
3 ans
▲ +13.4%
Depuis 2021
▲ +11.3%
vs Deux-Sèvres
+63%
vs France
+0%
Bien de 95 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~84 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 057 €
T3
2 021 €
T4
2 133 €
T5+
2 187 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chauray
Rues les plus chères
Rue Simone de Beauvoir2 741 €
Rue des Genevriers2 727 €
Rue Georges Cuvier2 650 €
Rue du Sailier2 494 €
Rue des Chateliers2 475 €
Rues les moins chères
Impasse Jacques Chantecaille1 321 €
Rue du Huit Mai1 360 €
Rue Auguste Renoir1 711 €
Boulevard des Arandelles1 825 €
Boulevard des Tilleuls1 829 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Chauray.
Performance énergétique et prix
1.4 % des 1 309 logements diagnostiqués à Chauray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Chauray est de 1 987 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chauray ?
Le prix médian au m² à Chauray a évolué de +1.9 % sur un an et de +10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Chauray par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Chauray est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chauray ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chauray ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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