Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Chauray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Chauray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Chauray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Chauray
- Rue Simone de Beauvoir2 741 €
- Rue des Genevriers2 727 €
- Rue Georges Cuvier2 650 €
- Rue du Sailier2 494 €
- Rue des Chateliers2 475 €
- Impasse Jacques Chantecaille1 321 €
- Rue du Huit Mai1 360 €
- Rue Auguste Renoir1 711 €
- Boulevard des Arandelles1 825 €
- Boulevard des Tilleuls1 829 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Chauray.
Voir toutes les rues analysées à Chauray (31)
- Boulevard Canton Coutain · 1 991 €/m²
- Boulevard des Arandelles · 1 825 €/m²
- Boulevard des Tilleuls · 1 829 €/m²
- Impasse Jacques Chantecaille · 1 321 €/m²
- Impasse Melaniau · 2 029 €/m²
- Impasse Montesquieu · 1 916 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 711 €/m²
- Rue Berthe Morissot · 2 147 €/m²
- Rue de Chateau Musset · 2 077 €/m²
- Rue de la Conciergerie · 1 955 €/m²
- Rue de la Fuie · 2 386 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 358 €/m²
- Rue de Pied Griffier · 2 300 €/m²
- Rue des Albizzias · 1 951 €/m²
- Rue des Chateliers · 2 475 €/m²
- Rue des Cornouillers · 2 250 €/m²
- Rue des Deffends · 2 000 €/m²
- Rue des Genevriers · 2 727 €/m²
- Rue des Guigneraies · 2 125 €/m²
- Rue des Merisiers · 2 051 €/m²
- Rue du Chateau Driguet · 2 188 €/m²
- Rue du Grand Puits · 2 339 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 360 €/m²
- Rue du Sailier · 2 494 €/m²
- Rue Edgar Degas · 2 208 €/m²
- Rue Georges Cuvier · 2 650 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 2 236 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 2 117 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 2 741 €/m²
- Rue Victor · 2 137 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh · 1 883 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Chauray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,8 €/m² à 13,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² à 17,0 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,6 €/m² à 12,0 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 11,9 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Chauray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Chauray est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Chauray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.4 % des 1 346 logements diagnostiqués à Chauray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Chauray
Quel est le prix au m² à Chauray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chauray ?
L'immobilier est-il cher à Chauray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Chauray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Chauray ?
Quel est le loyer au m² à Chauray ?
Le marché immobilier de Chauray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Chauray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.