Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cosne Sur Loire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cosne Sur Loire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements111 ventesFiabilité
1 084 €/m² médian
50 % des ventes entre 816 et 1 266 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.3%
3 ans
▲ +15.2%
Depuis 2021
▲ +7.7%
vs Nièvre
+10%
vs France
-67%
Bien de 49 m²
≈ 53 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 173 €
T2
1 056 €
T3
1 067 €
T4
1 122 €
T5+
706 €
Maisons853 ventesFiabilité
1 166 €/m² médian
50 % des ventes entre 801 et 1 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▲ +5.8%
vs Nièvre
+17%
vs France
-46%
Bien de 81 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~171 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 044 €
T2
982 €
T3
1 113 €
T4
1 250 €
T5+
1 164 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
A
610 €
B
1 090 €
C
1 760 €
D
2 610 €
E
3 520 €
F
4 560 €
G
5 710 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cosne Sur Loire
Rues les plus chères
Route de Villeberne1 617 €
Rue de Vignelle1 606 €
Allée de Vignelle1 600 €
Rue Gal Binot1 580 €
Allée Breuzin1 567 €
Rues les moins chères
Rue de Veaugues430 €
Place de la Gare434 €
Route de Bouhy498 €
Route des Crots666 €
Route de Donzy748 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Cosne Sur Loire.
Performance énergétique et prix
17.8 % des 3 155 logements diagnostiqués à Cosne Sur Loire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cosne Sur Loire est de 1 084 €/m² pour un appartement et 1 166 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cosne Sur Loire ?
Le prix médian au m² à Cosne Sur Loire a évolué de +1.3 % sur un an et de +15.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cosne Sur Loire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cosne Sur Loire est 67 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cosne Sur Loire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cosne Sur Loire ?
Pour un logement de 81 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 610 € (étiquette A) à 5 710 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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