Sarthe (72)
Prix immobilier à Coulaines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coulaines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coulaines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coulaines
- 2 644 €
- 2 632 €
- 2 569 €
- 2 498 €
- 2 497 €
- 958 €
- 1 154 €
- 1 319 €
- 1 445 €
- 1 513 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Coulaines.
Louer à Coulaines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,7 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,6 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.2 % des 2 552 logements diagnostiqués à Coulaines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coulaines
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coulaines ?
L'immobilier est-il cher à Coulaines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coulaines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coulaines ?
Quel est le loyer au m² à Coulaines ?
Vous vendez un bien à Coulaines ?
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