Sarthe (72)
Prix immobilier à Coulaines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coulaines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coulaines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coulaines
- Piece du Livet2 875 €
- Rue du Lauzai2 741 €
- Rue des Marechaux2 685 €
- Rue des Mortrons2 663 €
- Rue des Cyclamens2 569 €
- La Groie555 €
- Rue de la Baule1 168 €
- Rue de St Malo1 319 €
- Ham des Marches1 546 €
- Boulevard St Michel1 564 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Coulaines.
Voir toutes les rues analysées à Coulaines (51)
- Allée des Giroflees · 1 949 €/m²
- Boulevard Saint Nicolas · 2 337 €/m²
- Boulevard St Michel · 1 564 €/m²
- Ham de Montreuil · 1 785 €/m²
- Ham des Marches · 1 546 €/m²
- Impasse de la Belle Croix · 2 222 €/m²
- Impasse Moliere · 1 875 €/m²
- La Groie · 555 €/m²
- Piece du Livet · 2 875 €/m²
- Rue Boileau · 1 579 €/m²
- Rue Christian Pineau · 2 014 €/m²
- Rue d Andaine · 2 302 €/m²
- Rue d Arcachon · 1 838 €/m²
- Rue de Biarritz · 2 284 €/m²
- Rue de Chateau · 1 940 €/m²
- Rue de Kitty Hawk · 2 113 €/m²
- Rue de la Baule · 1 168 €/m²
- Rue de la Bruyere · 2 346 €/m²
- Rue de la Buchetiere · 2 206 €/m²
- Rue de la Riviere · 2 307 €/m²
- Rue de la Ruchee · 2 040 €/m²
- Rue de Nice · 1 865 €/m²
- Rue de St Jean de Luz · 2 111 €/m²
- Rue de St Malo · 1 319 €/m²
- Rue de Vaux · 2 142 €/m²
- Rue des Begonias · 1 927 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 229 €/m²
- Rue des Cyclamens · 2 569 €/m²
- Rue des Marechaux · 2 685 €/m²
- Rue des Mortrons · 2 663 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 458 €/m²
- Rue des Saules · 1 843 €/m²
- Rue des Tamaris · 1 948 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 498 €/m²
- Rue du Bignon · 2 331 €/m²
- Rue du Champ Large · 1 904 €/m²
- Rue du Lauzai · 2 741 €/m²
- Rue du Lavandou · 1 998 €/m²
- Rue du Monnet · 2 018 €/m²
- Rue du Petit Closeau · 2 090 €/m²
- Rue du Plessis · 2 033 €/m²
- Rue du Souffle A l Eau · 2 030 €/m²
- Rue Fenelon · 1 625 €/m²
- Rue Gen de Gaulle · 1 917 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 497 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 376 €/m²
- Rue Moliere · 2 480 €/m²
- Rue Principale · 1 777 €/m²
- Rue Principale · 1 951 €/m²
- Rue Rabelais · 1 843 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 2 152 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coulaines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,7 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,6 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coulaines
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Coulaines est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coulaines, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.3 % des 2 618 logements diagnostiqués à Coulaines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coulaines
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coulaines ?
L'immobilier est-il cher à Coulaines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coulaines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coulaines ?
Quel est le loyer au m² à Coulaines ?
Le marché immobilier de Coulaines est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coulaines ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.