Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coupvray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coupvray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 432 ventesFiabilité
4 629 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 066 et 5 161 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▲ +0.3%
Depuis 2021
▲ +3.2%
vs Seine-et-Marne
+40%
vs France
+42%
Bien de 57 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~286 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 809 €
T2
4 864 €
T3
4 375 €
T4
4 255 €
T5+
4 696 €
Maisons625 ventesFiabilité
4 350 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 842 et 4 790 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -8.5%
Depuis 2021
▼ -2.1%
vs Seine-et-Marne
+44%
vs France
+103%
Bien de 97 m²
≈ 422 000 €
Activité du marché
~125 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 100 €
T3
4 462 €
T4
4 437 €
T5+
4 225 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coupvray
Rues les plus chères
Rue de la Boiserie6 291 €
Rue des Scandinaves5 516 €
Avenue Herge5 454 €
Rue de la Mediterranee5 321 €
Rue de la Fontaine5 257 €
Rues les moins chères
Rue de la Cle des Champs3 356 €
Rue du Pre Verson3 550 €
Rue des Pommiers3 569 €
Allée de la Plaine3 910 €
Boulevard du Champ du Moulin3 943 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Coupvray.
Performance énergétique et prix
1.2 % des 7 010 logements diagnostiqués à Coupvray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Coupvray est de 4 629 €/m² pour un appartement et 4 350 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coupvray ?
Le prix médian au m² à Coupvray a évolué de -1.1 % sur un an et de +0.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Coupvray par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Coupvray est 42 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coupvray ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coupvray ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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