Aude (11)
Prix immobilier à Coursan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coursan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coursan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coursan
- Rue Raimu3 163 €
- Rue du Chasselas3 011 €
- Avenue de Narbonne2 940 €
- Rue des Genevriers2 792 €
- Allée des Pins2 769 €
- Rue Camille Desmoulins912 €
- Rue de la Republique991 €
- Rue Danton1 022 €
- Avenue Frederic Mistral1 031 €
- Rue Voltaire1 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Coursan.
Voir toutes les rues analysées à Coursan (73)
- Allée des Pins · 2 769 €/m²
- Allée Jacques Duclos · 2 001 €/m²
- Avenue de Coursan · 1 555 €/m²
- Avenue de Fleury · 1 940 €/m²
- Avenue de l Herault · 1 414 €/m²
- Avenue de Narbonne · 2 940 €/m²
- Avenue de Nissan · 2 474 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 279 €/m²
- Avenue du Grand Selve · 2 146 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 1 031 €/m²
- Avenue General Leclerc · 2 570 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 397 €/m²
- Chemin Bas de Celeyran · 2 402 €/m²
- Chemin de Fountsut - Font Laurier · 2 715 €/m²
- Chemin de Lies · 2 000 €/m²
- Chemin de Maurel · 2 567 €/m²
- Chemin des Amandiers · 2 028 €/m²
- Chemin des Pouzets · 2 414 €/m²
- Grand Rue · 1 715 €/m²
- Impasse du Picpoul · 2 589 €/m²
- Place Auguste Tailhades · 1 817 €/m²
- Rue Anatole France · 1 877 €/m²
- Rue Bara · 1 277 €/m²
- Rue Barbes · 1 730 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 912 €/m²
- Rue Carnot · 1 779 €/m²
- Rue Cite Docteur Fournie · 1 640 €/m²
- Rue Danton · 1 022 €/m²
- Rue de Belfort · 1 294 €/m²
- Rue de Brassens · 2 509 €/m²
- Rue de l Esperance · 1 955 €/m²
- Rue de L'ancienne Cave Coopera · 2 584 €/m²
- Rue de L'occitanie · 2 641 €/m²
- Rue de la Combe · 2 236 €/m²
- Rue de la Paix · 1 107 €/m²
- Rue de la Republique · 991 €/m²
- Rue de Mader · 2 335 €/m²
- Rue de Metz · 1 860 €/m²
- Rue des Anemones · 2 308 €/m²
- Rue des Cades · 1 077 €/m²
- Rue des Coteaux du Languedoc · 1 961 €/m²
- Rue des Genevriers · 2 792 €/m²
- Rue des Lauriers · 1 582 €/m²
- Rue des Lavandes · 2 468 €/m²
- Rue des Moulins · 2 707 €/m²
- Rue des Tournesols · 2 743 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 416 €/m²
- Rue du Chasselas · 3 011 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 1 731 €/m²
- Rue du Docteur Ferroul · 1 411 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 2 226 €/m²
- Rue du Jeu du Mail · 1 640 €/m²
- Rue du Premier Mai · 1 569 €/m²
- Rue Edouard Manet · 2 168 €/m²
- Rue Elie Sermet · 2 391 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 2 522 €/m²
- Rue Francois Cheytion · 1 193 €/m²
- Rue Henri Tort Nougues · 2 119 €/m²
- Rue J Jacques Rousseau · 1 450 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 268 €/m²
- Rue Joe Bousquet · 2 528 €/m²
- Rue Joseph Delteil · 2 314 €/m²
- Rue Lamartine · 1 121 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 1 654 €/m²
- Rue Louis Blanc · 1 670 €/m²
- Rue Marcellin Albert · 2 064 €/m²
- Rue Marie Laurencin · 2 244 €/m²
- Rue Michelet · 1 954 €/m²
- Rue Raimu · 3 163 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 1 085 €/m²
- Rue Saint - Martin · 1 791 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 541 €/m²
- Rue Voltaire · 1 061 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coursan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,3 €/m² à 13,5 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,9 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² à 10,4 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coursan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Coursan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coursan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 1 992 logements diagnostiqués à Coursan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coursan
Quel est le prix au m² à Coursan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coursan ?
L'immobilier est-il cher à Coursan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coursan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coursan ?
Quel est le loyer au m² à Coursan ?
Le marché immobilier de Coursan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coursan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.